CIBC放宽留学生买房？真相：最高能贷房屋估价的65%

对炽熟的楼市，三级政府摆出既想直接干预，又怕后遗症的姿态，于是取取了很多间接的方法，例如在房贷业务上向金融机构发出指引、对海外买家徵收税项等的行政手段。

而作为经营房贷业务的银行，也会因应情况调整本身的房贷政策。以加拿大帝国商业银行（CIBC）为例，该银行特别为加拿大国际留学生提供房贷的计划已于去年底取消，取而代之的是，外国收入计划（foreign income program）。

帝银表示，过去帝银各有一个分别为国际留学生、新移民及非移民用家而设房贷计划，但银行已将各项计划归纳为外国收入计划（foreign income program）。

针对早前有报导指，帝银放宽国际留学生买房政策，所贷额不设上限。帝银澄清，在全新的外国收入计划下，最高贷款额为物业估价的65%，申请是否获批须视乎不同的因素，包括申请人的还款能力。申请人即使是国际留学生亦不例外。

国际留学生透过外国收入计划申请房贷时，购买的物业虽不必登记在父母名下，但父母必须提供担保证明，而只有父母才可作为担保人。

当父母为留学加国的子女作担保人，便须提供清晰证明显示其累积资产，包括收入及财富证明、资金流等。

此外，父母作为担保人，父母必须提供首期及至少12个月的房贷本金、利息税项及暖气费（简称PITH）。这笔资金必须于交吉前15日存入加拿大认证的金融机构内。

按贷款的数额大小，银行有权要求父母担保人支付36个月的PITH。

为子女提供担保的父母虽不必在加拿大居住，但他们须在加拿大签署一些按揭文件。此外，所有申请亦须通过银行有关防止洗黑钱的法规要求。