大多伦多独立屋涨幅排行榜，万锦、列治文山三甲不进

2016年大多伦多楼市火爆程度有目共睹，到底过去一年当中，哪些区域的独立屋涨得最疯狂？超级生活根据最新的MLS@HPI指标价格分析发现，在大多区拥有一间独立屋，去年楼市涨幅所赚的钱是家庭收入的3倍；如果把大多区65个地产区域的涨幅进行排名，发现列治文山和万锦市居然三甲不进，排在涨幅榜前三名的估计大家能猜得出来，但是排在最后一名则有点难度。

多伦多地产局（TREB）将GTA分7个大区，例如多伦多416地区，约克区，皮尔区，杜林区等，然再细分65个房地产区域，如多伦多416地区再分C1-C15，E1-E11等等，约克区等则按市镇划分。

好了，2016年全年当中，65个区域里到底哪个区域升幅最大，而哪个区又是排在最后呢？

现在，基于MLS@HPI 指标价格的涨幅，我们对多伦多分7个大区及65个房地产区域分别进行排名。

拥有一间独立屋 = 家庭收入3倍

大多伦多地区独立屋最新平均成交价格为101万6145元，MLS@HPI指标价格为88万5600元，平均年涨23.25%。换言之，在大多伦多地区拥有一间独立屋，2016年平均可赚23万加元，是GTA家庭平均收入（大约7.5万加元）的三倍。

多伦多地产局划分的7个大区中，以华人聚居的约克区涨幅最大。约克区独立屋最新的平均成交价格近121万加元，MLS@HPI指标价格近107万元，年涨27.46%，GTA地区涨幅最高。

排在第二位的是东面杜林区，年涨幅26.25%。

排在第三位的是多伦多东北方向100公里的达弗林郡（Dufferin County），去年涨幅高达25.5%，该区的热盘在Orangeville小镇。

排在第四位的还是在多伦多北部的Simcoe郡，Simcoe湖是安大略第四大湖，巴里镇就在该区内，去年该区独立屋涨了四分之一。

第五位是皮尔区，涨22%。

第七位是荷顿区，涨21%。

排在最后的是多伦多416地区，多伦多平均涨幅最低，只有两成。

华人热区雄霸涨幅前10位

虽然整个多伦多416地区涨幅最差，但华人喜欢的北约克4个社区却雄踞涨幅榜前四位，依次分别是C15、C14、C13以及C07区。

其中榜首是华人喜欢居住的C15区，C15区指湾景大道和维多利亚公园大道之间区域，北起Steeles大道，南至401的区域，著名的Bayview Village社区就是坐落在C15区内。

C15交通方便位于401和404交界处，404将C15分为两个区域，404以西的C15区名校林立，小学有Hillmout、Seneca Hill，、Arbor Glen三大满分小学，中学也有A.Y Jackson中学，部分地区属于Earl Haig中学校区。

C15区独立屋最新成交平均价格近163万，年涨38.82%。换言之，拥有一间北约克C15的独立屋，2016年将平均赚60万加元，相当于月入5万。

紧贴C15区西面的C14区排在第二位，该区独立屋均价231万，年涨33.68%。C15区南部的C13区排在第三位，该区独立屋均价202万，年涨31.58%。紧邻C14西面的C07区则排在第四位，该区独立屋均价173万，年涨31.23%。

多伦多北面两大华人聚居区，列治文山和万锦则排在涨幅榜第五位和第六位，其中列治文山区内的独立屋最新均价155万，年涨30.74%；万锦市的均价为142万，年涨29.88%。

涨幅榜第七位是北约克C07区西面的C06区，区内的独立屋最新均价145万，年涨29.36%。

安省汽车重镇奥沙华市2016年升势惊人，2016年涨了29.21%，独立屋均价只有52万。

10强榜单最后两名又是约克区北面的奥罗拉镇和新市，其中奥罗拉镇的独立屋最新均价132万，年涨28.02%；新市的均价为98万，年涨27.97%。

榜末是玫瑰谷C09区

在65个地产区中，排在榜尾的也是在北约克，还是豪宅区玫瑰谷所在区C09区，该区在2016年的平均楼价高达221万加元，但涨幅只有0.63%，几乎没有什么涨。

士嘉堡的E07区排在倒数第10位，E07指401以北至steels大道之间，东起Markham路，西至肯尼迪路，爱静阁中学坐落于该区，该区独立屋最新均价92万，涨幅15%。

从大多伦多地区这份榜单可见，10个最热的地区，5个位于北约克，4个位于约克区，均是华人喜欢之地，所以，华人所至的地方，楼市异常火爆。