加拿大多伦多新飞扬留学
大多伦多地区去年的房屋交投量连续第二年创新高，多层共管大厦增幅最多，独立屋则紧随其后。虽然市场上挂牌的房屋数量减少，但全年仍然有113,133间房屋成交，较2015年上升11.8%。12月的平均楼价较前年同期上升20%，令全年平均屋价推高至直逼73万元，多伦多的独立屋平均更超过125万元。
多伦多地产商会（Toronto Real Estate Board，TREB）主席Larry Cerqua强调，大多伦多地区的房地产市道畅旺主要是内需因素刺激，并不是外国买家入市影响，强劲的地区经济、低失业率和低利率促使大多伦多地区的房屋需求增加。
TREB首次委托叶素斯民意调查机构（Ipsos）的调查发现，外国买家并不活跃，大多区估计只有4.9%买家是外国人，多伦多市的外国买家也只占5%。这项在去年10月向地产经纪所进行的调查，误差率为2%。
大多区的楼价去年1月便上升10.7%，到12月时升幅为21%，令平均屋价增加至729,922元，较2015年上升17.3%。
市场分析总监Jason Mercer表示，去年的房屋供应继续紧张，促使价格平稳上升。12月份挂牌出售的房屋更是15年来的最低水平，全年的新挂牌数量减少了几达4%。
过去一年有一些政府政策的改变和针对房屋需求的讨论。他说，要纾缓房价上升应该解决缺乏可供销售住宅的问题。
TREB对楼价持续强势上升引致房屋可负担能力受到关注。Cerqua指出，多伦多市政府计划提高土地转让税的措施将令问题恶化，首次置业者的负担更是百上加斤。
两睡房柏文有价有市
多伦多的多层共管大厦楼价今年保守估计会上升10至15%。协平嘉德市场策略高级经理方庆贤表示，大多区的楼价在过去一年上升并不是一朝一夕，以往几年一直都稳步上扬，只是有些人担心买不到房屋突然出现争抢，尤其是独立屋的升幅更大。当平均屋价升到120万元，相对可负担能力的关系，也带动多层共管大厦的升幅。
市场上对共管大厦的大面积单位，特别是两睡房单位的需求增加很多，价格也因此而升幅较高。他说，固然有部分买家是希望有更大的居住空间，但有不少家庭是因为可负担性的问题，没有能力住独立屋，便退而求其次买一间大的单位，一家几口起码要两睡房或一睡房及一个太阳房才够住。
他说，早在三、四年前便已经预早察觉到新的情况，所以新建的多层共管大厦已经有儿童游乐区和齐备的康乐设施，并且有更多温习室的空间。这些温习室除了提供宁静的环境方便学生读书之外，也有更大的空间让学生可以一齐温习、做功课和交报告。
温哥华向海外投资者收的新税对大多区的多层共管大厦影响很轻微。他说，新税针对海外买家，主要影响高价独立屋，当楼市上升时，本地买家承接力依然强劲。至于多层共管大厦的楼花一般是三、四年后才成交，即使是海外买家到时候也很可能移民到本国，毋须交新税。
