加拿大租金再创历史新高 温哥华月租直逼$4000/月？

根据刚刚出炉的最新租赁市场报告显示，加拿大的全国平均租金水平已经突破 2000 元关口、创历史新高，达到每月 2078 加元，在全国所有省中，作为租金最贵的 BC 省本月再次领涨。

根据 Rentals.ca 的一份新报告，7 月份平均租金飙升至 2,078 元，这标志着平均租金的年增长率为 8.9%，是过去三个月来的最快增长。与此同时，加拿大的平均租金要价自 6 月份以来上涨了 1.8%，这是过去八个月来最大幅度的月度增长。

报告中强调指出，平均租金要求在过去两年中已经飙涨 21%，这意味着与 2021 年 7 月的租金水平相比，如今平均每月租金需要多支付 354 加元。

对于租金水平的大幅攀升至历史新高，据 Rentals.ca 的观点认为，有几个因素导致了近期租金价格的飙升。其中包括：即将在秋季学期入学前找到住房的学生、显著增长的人口、以及购房活动放缓，而购房的减速很大程度上归因于加拿大央行加息的决定。

数据显示，7 月公寓租金水平稳定在 2008 元，环比增长 2%、同比增长 11.3%。

按照地区来分析，阿尔伯塔省 7 月公寓租金和专门用于租赁的公寓租金涨幅已经连续 3 个月领先加国其他省份。年涨幅为 15.6%，达到 1578 元。不过这相比 6 月的年涨幅 18.3% 已经有所放缓。

魁省仅次于阿省，年涨幅 13.7%。安省年涨幅为 9%。

但如果参考月度环比变化来看，BC 省的 7 月租金环比增长最快，为 2.8%，而曼省和萨省则出现租金环比下降 3.2% 和 0.7%的变化。

如果按照城市来看，温哥华无疑仍然是房租水平最高的地区，平均租金为3,340加元，年增长率为12.2%，月增长率为2.9%。

按照不同房型来看，一居室温哥华的租金为 3013 元，两居室的租金水平已经直逼 4000 元关口——3918 元。

从全国纳入参考的 25 个城市一居室租金来看，本拿比是仅次于温哥华、多伦多之后，第三贵的城市，一居室 2541 元，两居室 3372 元。

相比之下，草原省和魁省一些区域的房租水平甚至比温哥华的一半还要便宜不少，而作为最便宜的区域萨省的 Grande Prairie 地区，最近只有温哥华一居室租金的约三分之一。

当谈到全国平均租金要价最高的前五个中型市场时，报告强调其中有四个位于BC省，包括北温，平均租金达到 3,556 加元，列治文为 3,119 加元，本拿比为 3,002 加元，以及高贵林平均租金为 2,811 元。

因此，想在大温租房生活，还是成本相当高的！