加拿大多伦多新飞扬留学
大多伦多地区的新建低层房屋买少见少，供应量屡创新低。想在万锦市或烈市等热门地区买一幢全新房屋，机会绝 无仅有。发展商的新屋盘更是「皇帝女唔忧嫁」，越是卖不完的货尾，越是不断加价。万锦市一个新盘，同一间全新屋，竟可以在4个月内，疯狂加价40多万元， 反映发展商并不担心卖不去。
根据建造业及土地发展协会（Building Industry and Land Development Association，BILD）的最新报告，截至7月底，大多区可供销售的房屋为17,213间，与10年前同期相比减少了4成。其中可供销售的全新 低层房屋（包括独立屋、半独立屋及镇屋），只有1,568间，数量仅是去年同期3成半，更是10年前同期不足一成。
半独立屋一年涨价近20万
在供应紧绌的环境下，新屋价格被不断推升，7月份平均售价已超越90万元，比一年前大涨12%。新建独立屋平均价在今年3月已首次突破100万元大关，但短短4个月后，均价已涨至接近110万元。最夸张的是半独立屋，一年内竟涨价近20万元，7月份均价为77.1万元。
地产经纪Jack表示，共管柏文大厦的新盘推销，传统的销售策略是铺天盖地的广告宣传，开发商也会给经纪3至4%佣金，但相对于低层房屋新盘，发展商毋需催谷，甚至 一毛钱佣金也不用支付给经纪或地产公司做推销，因为只要有新盘，自然引来大量买家排队争相购买。对地产经纪来说，帮客人买新屋，着眼点不是佣金，而是志在 与客人建立长期关系。有时客人想买新屋，也会找相熟经纪帮忙，给经纪一些佣金，务求觅得一个新盘。
他续说，通常开发商在新盘公开发售前，会有一些 渠道「散货」，例如给予员工的家人及朋友作内部认购，也会分发某个数量的新盘予关系良好的地产代理公司或个人，假如还有卖剩的盘，才会作公开发售，因此一 些只有2、30间新屋的小型发展项目，往往未推出已告售罄。质素较好的新盘，外人想买也是非常困难。
「不怕有屋无人买」
「始 终新屋兴建量少，需求大，发展商不怕有屋无人买，例如万锦市的Cornell社区一个新盘，今年1月发展商还在卖87.9万元，但有一间全新的屋，是发展 商持有但未卖出的货尾，到了5月，已加价到130万元。这是因为发展商都展望未来数月屋价仍会继续升，所以根本不用担心卖不出，也不用催谷。如此一来，连 之前同一项目已出售的新屋，屋价也被带动攀升至该个水平。」
他再举例，万锦市Berczy社区一个在4年多前开卖的新发展项目，镇屋50 余万元， 单车房独立屋60余万元，双车房独立屋则80万元起，当时人人都对这项目的超高售价大感惊讶，但在一年前陆续建成入伙，这些屋的价格已飙升得发疯，镇屋升 至70多万元，其他原本60至80万元买入的，涨幅都有30至40万元，兼且有价有市。
另一个在Upper Unionville（即16街夹Kennedy）的新盘，也是几年前才开发，屋价由当时的80万，升值至现在的130至140万元。
「近半年来，Warden夹7号公路有不少新屋开发，但也只是20至40间镇屋的小型发展，完全没有独立屋。现时该地段的镇屋，指标价都在120万元起。」
