房价这样涨：大多伦多地区半独立屋均价年涨20万加币

安大略省建筑业及土地发展协会（Building Industry and Land Development Association，简称BILD）昨天发表报告指，大多地区新建的低层住宅（独立屋、半独立屋和镇屋的总称）平均售价，在今年7月首次超过90万元，达90,6508元，比去年7月大涨12%。其中半独立屋均价在1年内大涨近20万元。大多区柏文的年涨幅亦有7%，呎价逼近600元。

根据BILD引用其负责新屋市场监测的调查公司Altus Group统计结果显示，低层住宅均价在过去12个月上涨超过10万元。其中半独立屋今年7月均价为77,1530元，录得过去12个月内最大涨幅，均价比去年7月大涨19,6546元。镇屋均价为75,8434元，比去年同期上涨12,2491元。独立屋均价在今年3月首次突破100万元，至今年7月上升至109,5910元。
    买家转投公寓市场
    高层住宅亦呈现一片涨势，均价在今年7月创出47,5764元史上新高，相当于比去年同期上涨了7%。这主要是因为平均呎价的上涨，以及建筑商在过去1年推出面积更大、总价更高的公寓单位。
    BILD总裁兼行政总裁塔基（Bryan Tuckey）表示，公寓发展商以往主要将精力放在面积较小的公寓单位上，以便于首次置业的人负担得起其价格，成功进入房市。但近几个月建商更多推出面积较大的公寓单位，来满足各类不同买家的需求。因为低层房屋的价格令人难以负担，更多人转而进入高层公寓市场。
     报告指今年前7个月大多地区的新屋销量创出10年新高，共售出各类房屋28,208间，其中15,852间为高层公寓，相当于比过去10年平均销量高出36%，创史上最高纪录。低层住宅的总销量今年前7个月达12,356间，相比去年同期下降了7%。