加拿大多伦多新飞扬留学
大多伦多地区的房地产市场以量价齐创新高，为2021年划上完美句号。多伦多区域地产局(TRREB)统计显示，全年的销售量达121,712间，超过2016年旧纪录113,040间7.7%，较去年更大增28%。平均屋价从去年最高纪录的929,636元，再上升17.8%至1,095,475元的新高。
地产局主席Kevin Crigger指出，各波疫情均未能降低市场上对房屋的破纪录需求。多个行业的增长创造就业，特别是薪酬优于平均水平的职位。再加上借贷成本维持极低水位。这些因素除了继续刺激各类房屋的需求外，也带动共管住宅(Condo)市道的复苏。
2021年楼市与2020年市场的最大分别，是恢复了对多伦多市房屋的需要。多伦多市(416地区)的整体成交量年增长36.8%，超过外围地区(GTA)的23.6%；共管住宅是一个主要因素。
库存短缺令市道极紧张
地产局首席市场分析师Jason Mercer说，大多伦多地区以至金马蹄地区各类屋型的库存短缺，促使市道极紧张；导致买家竞争激烈，推高楼价有双位数字的升幅。展望未来，唯一可持续发展的缓和屋价上涨途径是增加供应。历史证明，提高自住物业税率，向外国买家和小投资者征税等打压需求的政策，均并非可持续长期解决房屋可负担能力或供应不足的方案。
大多伦多地区12月份的销售相当强劲，有6,031间房屋易手；但仍比2020年最高纪录的7,154间少15.7%。上月的新挂牌量也减少11.9%至 5,174间。多重电脑盘(MLS)的综合基准价在过去一年升 31.1%。
