加拿大平均房价11月再创新高，销量比去年涨12.4%

加拿大房地产协会（CREA）的数据显示，加拿大上个月二手房屋的平均售价达到720,850 美元，超过今年3月创下的历史记录，达到了新的高度。

加拿大房地产协会周三表示，不仅售价提高，销售量也比10月上涨了0.6%。

通常情况下，房地产市场在春季最活跃，然后在秋季放缓，并在冬季开始停滞，直到第二年春天。

不过这一趋势在今年被改变了，因为今年的销售额在11月达到了全年最高。

数据显示，今年MLS系统已售出超过630,634套房屋，远高于2020年创下的 552,423 套的记录。

代表全国超过10万名房地产经纪的CREA表示，平均售价数据可能具有误导性，因为它很容易受到多伦多和温哥华等大城市的销售情况的影响。

因此，CREA计算了一个不同的数字，称为多重上市服务房价指数（Multiple Listing Service House Price Index, HPI）。该指数根据销量和住房类型进行调整，以更好地衡量市场。

不过即使如此，HPI也在以惊人的速度增长。 该指数在过去一年上涨了 25.3%，也是有记录以来最快的涨幅。