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经过了长达一年半的过山车般的走势之后，渥太华的房价终于在上个月恢复了正常的周期变化！
2020年到今年年初期间渥太华的房价因房源短缺、供应链、经济低迷等种种因素，房屋成交价一飞冲天，这一增速甚至赶上了多伦多、温哥华等大城市。
然而自从今年3月份开始渥太华房价就一直在下滑，等到8月，渥太华的平均房价已经下降到了60万出头。
但是最近渥太华的房市有了明显的反弹！
根据渥太华房地产委员会（Ottawa Real Estate Board）周二公布的数据，渥太华10月份的无物管费房屋（Residential）平均房价继续上涨至$71.6万，与去年同期房价相比增长了18.9%。
共管房屋（Condo）的平均房价则为$40.4万，比去年10月均价上涨近9.6%。
在总销量方面，两种房型和去年相比都有了不小的下降，无物管费房屋在今年10月共成交了1263套，去年同期成交了1653套，下降了23.6%。
共管房屋在今年10月共成交了414套，去年同期成交了479套，同比下降了13.6%。
看完同比，咱们再来看看环比的情况。
和九月份相比，无物管费房屋的均价变化不算特别大，上涨了1%。
然而共管房屋在本月有了十分明显的下降趋势，和九月相比跌幅达4.8%。
10月份渥太华所有交易数超过15套的社区中，涨价最快的当属下面这个地区，Britannia Heights 一Fairfield Heights 一 Queensway Terrace North 一 Whitehaven涨幅惊人，同比涨幅达到了41.6%。
房价跌幅最大的是Beacon Hill，同比跌幅达到了10.7%。
渥太华房地产委员会主席Debra Wright说：“10月的房地产市场十分活跃繁忙，但却不失稳定，遵循了之前进入秋季时典型的潮起潮落。”
“交易数量比9月(1,607)和 5年平均值(1605)都略有增加。与去年10月相比，我们看到同比下降的唯一原因是，由于最初的疫情封锁，2020 年的销售高峰从春季月份转移到 9月/10月。”
Debra Wright还表示：“虽然销售数量遵循传统的轨迹，但供应不足继续给价格带来上行压力，价格保持强劲并稳步上涨。
目前渥太华无物管房屋的库存时间为一个月，物管房屋则为1.2个月，这其实是一个非常低的数值，渥太华房产市场处于绝对的卖方市场。
“我们要在渥太华市场找到平衡的唯一方法是成倍增加住房存量。”
