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加拿大人房屋花费大 大到没余钱

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据信加拿大贷监察机构TransUnion发表报告指出,本年第二季度的债务水平方面,短期及高风险的分期付款债务增长6%,比传统的贷款高出两倍。而本国两大楼市炽热的城市多伦多及温哥华,非按揭债务按年增长,分别是3.6%及4.6%。

该份工业前景第二季度报告称,分期付款债务的违约率与结余从2015年至2016年明显上升,超越所有类型贷款包括汽车、信用卡及信贷额度(lines of credit)的平均比率。
    利息高达59.9%
    这类分期付款债务通常由另类非银行机构发放借贷,客户对象因为信贷受损而无法向传统的银行借款,但某些属高利贷公司要求的利息可高达59.9%,如到达60%利率则可被视为非法。
     在加拿大这种新兴的借贷途径,借款额由500元至10,000元不等,大多是由1年至3年的定期还款方式。
     在第二季度分期付款债务的结余额平均增长6.3%,至24,021元;相反在信贷额度的结余额下降0.03%,至29,649元。
     TransUnion研究总监Jason Wang认为,这是信用的供求问题。在过去数月分期付款债务结余持续增加,这个趋势反映有更多消费者需要这项服务,特别是他们急于寻求现金周转而申请借贷。当中视乎银行是否愿意借出贷款、收紧或放宽批核条件。
    Jason Wang说,违约率的水平令人关注,那些超过90日或以上尚未还款的借贷,过去一年在分期付款债务方面明显增加,当中主要是亚省及原油生产下跌的地区。
    报告指违约率按年增长上升7.8%,所有分期付款债务为3.6%,虽然仍算是低位,但比传统的信贷额度所汇报的为高。
    信用卡违约率升14%
    此外,加拿大人信用卡的违约率上升14%,在所有类别中最高。破产信托公司发言人海沃斯称,预期寻求协助的债主会增加,由于银行收紧借贷,促使对二线网上借贷者持续增加。
    整体来说,报告发现加拿大人平均非按揭债务结余增至21,580元,较2015年同期上升2.9%。当中约有3%的国民在第二季度的信用卡违约率属严重情况。
    会计师:房屋花费大没余钱
     特许专业会计师黎宏俊认为,从报告显示加国银行审批贷款严谨,能够有效控制信贷,违约率较低,银行体制处于稳健状况。
     但分期借贷违约率增长,对消费者有示警作用,促使他们小心运用金钱,避免不必要的支出,以免继续陷入债台高筑的境况。
    黎宏俊分析,报告也反映一些隐忧,房价上调产生连锁反应,国民把大部分金钱放在房屋上,没有余钱在手上,只能从其他途径包括向发放高利贷的机构借款。
    家庭债务收入比率163%
    黎宏俊表示,当参考本年初消费者负债数据,国民平均欠债21,348元,较2015年上升2.7%,并未计算按揭债务,因此消费者非按揭债务早已上升,相对亚省是27,803元,魁北克是17,612元。至于家庭信贷市场债务对收入比率,平均为163%,这是自2015年至今最高的记录。非按揭债务逾期3个月的违约率只有2.52%,仍算是控制得宜。
   「创造就业推动经济」
    黎宏俊指出,目前本国经济仍算不俗,安省及卑斯省表现较强,这是因过去数月来自房屋、旅游及出口等因素所驱使,但必须继续维持现有的步伐,预计未来仍要面对不少挑战,因此本国要推动经济增长,创造就业是重要方向,正如三间汽车厂近期进行劳资合约谈判,工会并非要求更高薪金,而是迫使厂方增加投资来保障工作机会,员工继续赚取金钱才可以支付债务及消费。

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