由于房价飞涨,多伦多的购房者开始选择到越来越远离城市的地方买房。大多伦多GTA郊区的房屋,尤其是联排别墅镇屋,现在已经涨疯了!
Strata.ca 的一份最新报告深入研究了GTA郊区的房屋销售数据,发现镇屋在大多伦多地区最受欢迎的房屋类型中占据主导地位。
“买家正在寻找空间和负担能力的最佳组合,这在郊区更容易找到,” Strata.ca 房地产经纪人 Ben Lavrysen 说。
Strata.ca 经纪人 Robert Van Rhijn 也有类似见解。他在报告中写道:“现在独立屋的平均价格已经超过 $100 万,人们追逐下一个最好的东西才有意义。毕竟,现在GTA 镇屋的平均价格为每平方英尺$617(PSF),平均价格也只有约 $730,000 。”
但这并不意味着这些镇屋很容易被买到!根据这份报告,由于库存水平低,买家支付的镇屋价格平均比标价要高 8.5%。不抢就买不到。
根据 Strata.ca 的调查结果,其中一些需求旺盛的大多伦多地区的镇屋在过去两年中升值高达 30% 以上。
例如,奥沙华(Oshawa) 960 Glen Street 的镇屋单元,升值幅度高达 34%,这些房屋通常在短短6天内售出,而要价也要比挂牌价高出 32%。
在鲍曼维尔(Bowmanville) 72 Martin Road 的镇屋,房价上涨了 32%。平均而言,一周内的售价比要价高出 24%。在惠特比(Whitby),位于901-945 Burns Street West 的镇屋价格涨了31%,短短5天内卖出,比要价高出 22%。
看起来,镇屋还是大多数人目前觉得最负担得起的选择,然而当大家都这么想的时候,抢房便成了趋势。
预计这些上升趋势不会很快消失。