征税15% 大温重税压楼市 业界：暂利好安省

加拿大卑诗省府周一宣布，自8月2日（下周二）起，海外个人或外资机构登记购买的大温住宅物业，将要额外支付15%的物业转让税（Property Transfer Tax，简称PTT）。与香港2012年限制海外买家购香港物业所征收15%买家印花税的辣招如出一辙。有多伦多地产经纪称，预料短期内对安省的房地产市场有利，因为外国买楼客会蜂涌来大多区购房屋。

卑诗财政厅长兼议会领袖麦德庄（Mike de Jong）周一介绍省府将在省议会引入的房屋优先倡导（Housing Priority Initiatives）《28号法案》（Bill 28）时表示，该法案目的在于解决卑诗南部高昂的楼价，以及出租房屋空置率极低问题。
    麦德庄说：「海外买家购买200万元物业，将要支付额外15%的PTT，金额为30万元。」非加拿大公民或非永久居民的海外人士，由8月2日起登记所购买大温地区住宅物业时，都要支付额外15%的PTT，但不适用于杜华逊原住民部族（Tsawwassen First Nation）条约地区，以及非居住物业。
    违例者最多罚20万或囚2年
    目前实施的PTT，首20万元课1%，20至200万元征2%，200万元以上付3%。海外买家须在支付现行的PTT后再额外缴付15%，拒绝缴税的个人或公司会被罚款最高10万元及20万元，或入狱2年。
    麦德庄还指出，省府还设定反逃避额外15%的PTT机制。同时额外征收的PTT税率可在10%至20%之间浮动。省府若发现海外买家资金较多转去其他卑诗地区，额外税就可能在这个地区开征，范围也可能扩展至大温以外地区。
    省府取得额外15%的PTT收入，将用于设立「房屋优先倡导基金」（Housing Priority Initiatives Fund，简称HPIF），协助可负担房屋及租赁房屋的多项计划。
    海外买家月购10亿元卑诗物业
    麦德庄也透露，6月10日至7月14日间，海外买家购买卑诗物业金额达10亿元，其中86%在低陆平原地区。
    温哥华市长罗品信（Gregor Robertson）指省府限制海外买家措施姗姗来迟，虽乐见但就持观望态度，称目前就额外15%的PTT作用下定论为时尚早。
    多伦多地产经纪Jack则称，大温这个政策，在短期内对安省的房地产市场是有利的，因为外国买楼客会蜂涌来大多区购屋，但长期上仍对安省房地产市场是有不好的影响，因为卑诗省有这样的政策，在有需要时，其他省份亦可能效法。
     Jack指出，卑诗省的新政策会迫使一些外国富豪买家，立刻考虑移民加拿大，或者利用人头买楼，当然这些人头大部分是他们的亲戚朋友或信得过的人。
    总而言之，卑诗省对非公民在温哥华置业要征收15%土地交易税的政策，对加拿大地产业是一个不利消息。