加拿大多伦多新飞扬留学
尽管多伦多的房地产市场最近一直很火爆，价格一直在疯狂上涨，但公寓销售在过去一年中却一直在波动，随着投资者们大量出手一直用作出租的房产，多伦多公寓的交易量和价格一直处于下降趋势。
但随着经济重新开放，国际留学生、旅行和移民有望在未来几周内恢复，公寓市场开始再次升温，特别是某些特定类型的房子，价格开始上涨。
尽管有些居民们放弃了在多伦多市买房的想法，但新公寓（和三居室公寓）的市场在 2021 年大部分时间都非常火爆，新公寓的销售量甚至超过了二手公寓交易量和新 House 的销售量。
今年 6 月，GTA 公寓价格比 2017 年高峰期上涨了 44%——这是所有住房类型中涨幅最大的一次——预计届时将在未来两年内平均再飙升 275,000 刀。
与今年第一季度的数字相反，2021 年第二季度该地区的新公寓销售似乎非常强劲。
根据 Urbanation 公寓专家的最新报告，该行业的销售额是今年第一季度的 5.5 倍，表明 COVID-19 疫情后公寓市场全面复苏。
在 4 月至 6 月期间进入 GTA 市场的近 8,500 套预售公寓中，有 81% 售出，这些公寓的平均价格高达 728,160 刀/套，无论大小，每平方英尺售价高达 1,100 刀。
（在多伦多地区，截至第二季度，普通公寓也会吓到你；大约 834,504 刀/套，每平方英尺售价高达 1,276 刀。）
另一个值得注意的数字是到 6 月底仍未售出的新公寓存量：仅 10%，创下 11 个季度以来的新低，比 10 年平均水平低 23%，这清楚地表明市场对新建公寓的需求非常高，这与 2020 年底的情况完全相反。
考虑到正在建造的新公寓数量也在创下历史新高，达到了惊人的 86,346 套，在施工前阶段还额外增加了 22,857 套。
在二手公寓市场，交易量和吸收率（售出的数量与上市数量）相比去年也大幅上升，鉴于当时健康危机引发的市场萎靡，这在意料之中。
GTA 二手公寓的平均价格在所有公寓类型中创下 707,000 刀/套的新高，其中多伦多的住宅公寓平均价格为 740,000 刀/套或每平方英尺 930 刀，明显领先于其他地区。
报告中写道：“第二季度显示，GTA 新公寓市场不仅从 COVID-19 中完全恢复了，而且还恢复到接近创纪录的销售量水平。”
所有正在观望中的买家可以预见的是，一旦移民水平恢复正常，公寓价格将进一步飙升，买家可以将目光投向其他地方，例如安大略省南部的部分地区，那些仍然可以用低于 250,000 刀的价格购买一个家的地方。
