大多伦多地区今年二季度房价升18.2％ 增长落后全国

皇家地产（Royal LePage）公布的数据显示，大多伦多地区的2021年第2季楼价按年上升18.2％，至平均103万元，但落后邻近地区及全国。

皇家地产调查全国62个主要市场，发现有89％市场，第2季录楼价录得双位数字升幅。

调查结果显示，大多区第2季平均楼价103万元，按年上升18.2％，但落后全国的25.3％升幅；单在独立屋方面，大多区第2季楼价按年上升28.2％，但温莎-Essex的平均楼价同期升幅为49.4％，京士顿升46.2％，奥沙华与Milton亦有40％升幅。

皇家地产行政总裁Phil Soper表示，第2季次级市场的表现，是战后婴儿潮移民，与疫情期间，原居住在大城市的人士，外迁至较小城镇的结果。

Soper表示，安省省民及拥有一定财富的战后婴儿潮人士，对小城镇的物业足以负担得起。

另外，皇家地产第2次调高2021年楼价预测，现预期全国楼价到第4季时会录得按年16％升幅，至平均771,500元；该公司于今年初原预测2021年全国楼价会上升5.75％，到4月份将升幅调高至11％。

Soper表示，随着疫苗接种率上升，及全球各国重新开放，移民、服务业及国际学生回归，将再次推动楼市。

他表示，疫情下楼市出现炽热表现似乎有所夸张；他预期，加国楼市到2022年下半年会出现更正常表现。