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大多伦多地区房价屡创新高 公寓4年涨了44%!

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大多伦多地区的房地产市道在今年首季屡创新高,推动成交中位价过去4个月较2017年前4个月相比上升31%,当中以柏文的44%升幅最强劲,较独立屋高出超过一倍。

网上地产平台共同创办人兼首席行政总裁Anshul Ruparell表示,柏文市道在去年疫情期间受打击最严重。现时的销售量已经回复至疫情前水平。柏文业主也会发现所持有的单位正大幅升值。估计柏文的成交量将随疫情限制措施放宽稳步增长,很多人将乐于返回市中心享受都市生活。

报告指出,柏文作为大多伦多地区置业的上车盘,自2017年楼市高峰以来的表现非常强劲。经历了疫情期间的市道疲弱后,柏文在今年第1季的成交量为2,886间,是去年第2至第4季销售量的2.5倍,甚至是略高于去年首季的2,829间。

未来两年平均价料涨27.5万元

依据今年春季的市况预测,大多伦多地区的屋价在未来仍然继续上升。加拿大按揭及房屋公司(CMHC)的市场展望认为,多伦多的平均屋价在未来两年将上调275,000元。

他说,市场经过春季极为炽热后,踏入炎夏开始看到市况稍为冷静。从2017年的高峰期至今,可以看到房屋较长远的表现。买家应量力而为,避免出价过高。

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