自2017年房价高峰以来，多伦多公寓价格上涨44%

公寓价格不断上涨，这对于那些希望进入多伦多蓬勃发展的房地产市场的人来说是个坏消息，但对几年前购入房产的人来说无疑是个好消息。

公寓在疫情初期受到打击，当时 GTA 公寓的平均价格在 2020 年秋季跌至 610,000 加币。

然而，这种跌幅在几个月前迅速反弹，公寓平均售价高达近 70 万加币。

今年春天，公寓价格开始飙升，出现了创纪录的价格和竞标战。

当然，购房者还是可以找到价格低得多的公寓——有几间一居室的标价低于 50 万刀。你当然还可以购买价格更高的公寓，价格从 890 万加币的无边泳池公寓到 1500 万加币的顶层公寓不等。

根据科技房地产经纪公司 Properly 收集的数据，一项新的研究表明，自 2017 年上一次住房价格高峰以来，公寓价格除了去年秋天下跌外，稳步上涨。

所有住房类型的价格都有显着上涨，但公寓的涨幅最大，自 2017 年以来平均价格上涨了 44%。

其次是联排别墅，上涨幅度为 33%，半独立式住宅增值 27%，永久业权联排别墅增值 26%，独立式住宅则上升了 21%。

这对公寓业主来说是个好消息。

Properly 的联合创始人兼首席执行官安舒尔·鲁帕雷尔 (Anshul Ruparell) 说，“在过去的一年里，公寓销售受疫情打击最严重。虽然现在销售已恢复到疫情前的水平，但公寓业主知道他们的投资随着时间的推移显着升值，这让他们松了一口气。”

但这对于那些想购房者来说不是那么好。Properly 发现，在 COVID -19 疫情期间的销售数字持续数月疲软之后，多伦多的公寓成交量似乎正在反弹。

2021 年第一季度共售出 2,886 套公寓，超过了疫情前 2020 年第一季度的销售量 2,829 套。

Ruparell 认为，即使在市中心，公寓价格也会继续上涨。

“展望未来，随着大流行限制的放松，预计公寓销售将继续稳健增长，”鲁帕雷尔说。“预计我们会看到人们回到市中心，回到这个提供世界一流餐饮、娱乐和宜居性的令人难以置信的城市。”

预计未来几个月和几年内，GTA 房屋的价值也将继续上涨。

加拿大抵押贷款和住房公司的住房营销展望报告显示，多伦多房屋的平均价格在两年内将增加 275,000 加币。

“在我们刚刚看到的极度火热的春季市场之后，随着我们进入增长较慢的夏季，房价略有降温，”