加拿大多伦多新飞扬留学
在加拿大租房，业主我们俗称为「房东」(Landlord), 租住居所的人我们称为「租客」(Tenant)。
加拿大一般出租房的类型:
Condo
Apartment
Townhouse
House
Condo和Apartment两者都是公寓。他们不同的地方是，Apartment是整栋都属于同一产权拥有者，通常会有一个物业管理公司去管理整个公寓的出租情况；Condo是指有产权的房屋，可单独出售自用或买下来再转租，每位业主对自己所拥有的这一户有完全所有权。
公寓一般有一到三个睡房，以及公共的卫生间、厨房、客厅等等。在加拿大，绝大多数的公寓都是不配备家具的，所以租客在搬到公寓的时候需要自己和室友一起买家具。
Townhouse是一种2到3层、独门独户、有车库(车位)的联排式住宅，跟邻居的房子是连着的，前后不一定有私家花园。
House是独立的房子，有自己独享的车库，花园等。一般的house有分楼上或是basement(地下室)，地下室一般租金比较便宜，不过环境可想而知。
这两种房子都是性价比很高的房子，住房条件还是不错的，并且价格合理，比较容易接受。在加拿大如果选择住在Townhouse或者House，在冬天的时候房子门前的雪，要自己清理。如果有人在你的房门口滑到原因是因为你没有清理门前的雪，那么你需要负责的。
加拿大常用的租房网站:
1. Realtor.ca
2. kijiji.ca
3. 51.ca
4. yorkbbs.ca
5. Realmaster.ca
6. Padmapper.com
除了共享的网络资源，更节省方法就是找一个靠谱的房产经纪了。在加拿大，相信大家随处可见各种房产经纪的名片，广告，华人的更是不少。一般而言，租赁经纪只会向房东收取佣金，而对租客是免费的!!! 但是在这里小编想提醒大家，房产经纪尽量选择大公司，或者朋友推荐比较靠谱的，如果刚开始没有找到很好的房源，随便的签了合同，吃亏的还是租客自己。
租房所需文件:
身份证明（护照）
居留许可（签证）
学生证明／收入证明（工资证明）
财力证明（银行月结单）
参考人／推荐人（例如现在的雇主或以前的房东）
信用检查报告
多伦多租金和杂费:
房子的租金是视乎你选择房子的类型，地区, 大小等等去决定的。除了租金以外，租客还要注意以下的费用，例如: 暖气费、电费、电视费、网络费、电话费等。视乎租约条款，水电费等公用事业费用也可能包含在租金中，这要事先与业主协商好再草拟租约。另外，加拿大的出租房屋通常都不配备家具，所以租客还要预计一笔配置费或搬家费。
还有一点要注意的是，房东无权随意涨房租，政府规定，一般是房东在租客租住12个月后才能提出涨房租，并且需要提前90天告知租客。
租期
合约一般都是按年算的，也就是说至少得租一年。根据租房法规，在你住满了一年之后，接下来你和房东之间的合约就自动变成了月租的形式，也就是Month by Month (一个月一个月）地租。合同期满时，如不想续签，应提前至少一到两个月（书面）通知房东。
按金
一般来说，租客要先付两个月的房租，作为第一个月和最后一个月的房租。业主可能会要求租客以支票或银行汇票的形式支付按金。退租时，业主会检查房屋，如有需要再作清洁，或有任何物件损坏，就会在按金中扣除清洁费用和维修费用。
房屋保险
一般而言，业主已经会为他的出租物业购买了房屋保险，但只承保建筑物的物理结构和屋宇设备，不包括个人物品，例如家具和私人物品。购买租客保险就可以保护你的财产，免受盗窃、火灾等风险。不同省份的保费会有所出入，亦会受物业种类、大小等因素影响，加拿大的平均租客保费为每年CAD 197，保额为CAD 40,000的个人财产，CAD 100,000的责任险和CAD1,000的扣除额。
