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新的报告显示，大多伦多地区某些社区因为新冠疫情而大幅下跌的租金价格开始逐步回升，但是其它地区仍然在苦苦挣扎。
Bullpen Research & Consulting 和 TorontoRentals.com今天发布最新租金调查报告，显示GTA某些地区的租金价格开始趋于稳定，但是不少地区的租金价格环比继续下降。
租赁市场受到疫情的沉重打击，2020年1月至12月期间，GTA的租金平均下降了16%；2021年至今为止平均租金下降了1%。
大多伦多地区租金环比增长的城市包括奥克维尔（4.9%）、奥罗拉（4.1%）、布兰普顿（4%）、米尔顿（3.8%）、阿贾克斯（2.3%）、约克（ 1.2%）、万锦（0.3%）和士嘉堡（0.1%）
2021年4月，旺市的公寓或出租公寓的平均租金表现出GTA最大的月度涨幅，上涨了近10%。皮克林的增幅第二高，为8.3%。
多伦多的租金环比上涨不到 1%，但报告称，数据表明市中心的租户需求正在增加。
报告发现，Whitchurch-Stouffville 和 Richmond Hill 的平均租金环比下降幅度最大，均下降超过5%。
奥沙瓦（3.1%）、东约克（1.5%）、密西沙加（1.4%）、北约克和纽马克特（0.7%）以及惠特比（0.5%）的公寓租金也出现环比下降。
它还发现，2021 年带家具的单位的平均租金高于不带家具的单位，并且较大单位的平均租金有所增加，而较小单位的平均租金则继续下降。
“租户正在寻找更大的房产，同时他们在家工作，他们的孩子也在网上学习。随着居家令的实施，许多潜在租户正在寻找带后院的房产，”报告称。
报告称，工作室、一居室和两居室套房的平均租金按年都下降了 15%以上。
2021年4月，单间公寓的平均租金为1,453 元，一居室的平均租金为1,753元，两居室的平均租金为2,210 元，均较上年同期下降约250元。2021年4月，四居室单位的平均租金年增长率为 10%。
尽管多伦多的平均租金在2021年的前四个月环比上涨了0.9%，但多伦多的一些社区仍出现大幅下跌。
High Park North 的年跌幅最低，为 3%，而 Yonge-St。克莱尔的跌幅最大，为 39%。其他大幅下降的社区包括帕默斯顿-小意大利和森林山北，均下降了31%，卡萨洛马和格林伍德-考克斯韦尔下降了29%。
“这很可能意味着市中心较小单位的租金将缓慢恢复，而在可预见的未来，郊区较大单位的租金将继续受欢迎。”
