黄色是跌幅较大的社区,蓝色是跌幅较小或出现涨幅的社区
虽然多伦多的房产市场一片红火,但是困扰很多房东的问题,却是自从疫情开始后,多伦多的Condo的租房市场就遭遇了滑铁卢,房客流失很大,不少房东只能被迫把房子降价出租。
不过,根据最新的数据反映,今年3月份,多伦多的房租出现了一年多以来的首次上涨!
这或许表明多伦多的租房市场已经触底反弹了!
据报道,多伦多的房租去年疫情开始至今,一年房租下降了18.7%,已经是加拿大主要城市中降幅最大的城市。即便如此,多伦多依然是加拿大租金第二贵的城市,仅次于温哥华。
根据租赁网站Rentals.ca和市场调研公司 Bullpen Research & Consulting的数据,上个月,多伦多一睡房单元的平均租金上涨了0.3%,至1,810加元/月;两睡房的租金还是下降了0.5%,至2,370加元。
Rent.ca的数据显示,安省一睡房房租前三名分别是多伦多、宾顿和密西沙加。万锦、怡陶碧谷、北约克紧随其后。列治文山排在第九名。
该报告还调查了多伦多的个别社区,找出了过去一年里多伦多哪些地区的租金变化最大。
根据报告,多伦多市中心downtown受到的冲击最大,房价一年下跌了20-25%。周边地区的降幅较小,约为2-9%。
加拿大五大高房租城市对比
另外约克区南部地区也受到了相当大的打击,报告认为主要是因为这片地区的新Condo盖得过多,增加了供给,拉低了房价。
3月是多伦多租房者租金整体上涨的第一个月,也是未来几个月需要关注的趋势。