加拿大多伦多新飞扬留学
加拿大的房产市场最近有多疯狂大家都有目共睹了，可其实度假屋的价格也已经涨得让人大跌眼镜了！
据一份Royal LePage房产公司的最新预测，在安省和加拿大大西洋沿岸的湖边独立屋和度假屋的价格今年还将急剧上涨，而通货膨胀引发的物价全面上涨则将让更多买家无法入市。
据The Globe and Mail报道，自从COVID-19大流行开始以来，安省热门度假区Muskoka地区，Kawartha湖和爱德华王子县等热门的地区，房价都暴涨了30％以上。
2021年刚开始，在1月和2月，独立平房需求就持续强劲，而这两个月通常是度假屋销售最缓慢的淡季。在一些比较受欢迎的湖旁，购买者通常只用半个小时的时间看挂牌的房屋就决定是否要买，这对于那些开车开车几个小时才能到达乡间小别墅的人来说是很短的时间。
Royal LePage总裁Phil Soper表示，通常度假屋的潜在购买者，会有花半天的时间在屋子附近四处走动查看度假屋和附近的情况。
但现在由于房源紧俏，所以大家都赶时间“抢购”。
根据该公司的预测，在安省的度假屋热门地区，2021年平均房价预计将增长17％，至$547,207加元。
报告说，安省约有56％的度假屋买家在买房时平均要提出4到10个报价才能买到房子，而代表卖方的代理商中有27％的人每次上市都会获得10个以上报价抢Offer。
今年高达两位数的%增长被认为是“激进的价格升值”。Soper说：“这与正常情况相差很大！”不过他就认为今年下半年价格可能会稍微“放缓”，因为在一定程度上度假屋这种价格会让人们负担不起。
度假屋暴涨的情况不单只发生在安省，几乎全加拿大各省都涨的很厉害。
在加拿大大西洋省的度假胜地和近乡村地区，总房屋价格预计将上涨17％，达到$226,961加元。这比上一年要高，后者的价格比2019年也上涨了12％。
在魁北克，预计价格将上涨15％，达到$291,993加元；在BC省上涨13％，至$781,918加元；在艾伯塔省增长了6％，达到$942,881加元，在大草原地区增长了9％，达到$260,862加元。
Soper表示，不同意“资产泡沫”一词，因为它暗示着最终的价格大幅调整。不过他就表示冬季房价的急剧上涨是不可持续的，因为房地产的价格远远超过了工资和负担能力。他说：“你知道这不会持续，因为人们的支付能力和房价之间的差距越来越大。”
在1月和2月的高价之后，加拿大房地产协会最近提高了对销售和房价的预测。该协会预测今年的房屋销售量将达到702,000套，比去年增长27％，而平均销售价格将达到$665,000，比去年增长17％。
Soper说：“如果有任何形式的市场调整，我预计最快也要在2022年。”
所以看起来，买度假屋也要靠“抢”这种趋势还会持续很长一段时间，至少今年度假屋（以及其他任何形式的房屋）依然会很抢手。
