加拿大多伦多新飞扬留学
面对已经十分狂热的房地产市场，媒体和业内多方面分析认为，房价已经暴涨太多、市场过热，尤其是在新冠疫情大流行期间，加拿大经济低迷、失业率居高不下的情境下，房价却如坐上火箭一般直线上升，让很多业内人士认为不正常。
丰业银行已经预判：联邦政府最快将会在本月底之内出台干预房市的政策、而央行行长此前也表态考虑采取措施抑制过热的房价。
不过最新媒体报道指出，加拿大联邦政府或将对房市疯涨的状态继续放任不管。
分析指出，虽然众所周知加拿大房地产市场已经过热，但是从联邦政府的决策者的角度来说，没有人会在此时出手干预房地产市场，因为目前加拿大经济刚刚开始复苏，仍然十分脆弱。
从业的房产经纪们认为，在经过连续数月的房地产市场强势增长之后，市场中真正的刚需买家已经越来越少，更多的是投资者在不断加剧市场的白热化。
今年1月加拿大平均及房价上涨22.8%，达到前所未有的62.2万的历史新纪录。
其中温哥华和多伦多两个房市大区表现尤为凸显，溢价购房的行为屡见不鲜。
多伦多房产经纪Nasma Ali形容，他上月出售的一套159万的房屋，最终加价34万售出。目前的市场堪比2017年时期的狂热。
温哥华房产经纪兼房市分析师Steve Saretsky指出，很明显决策者正在制造一个大的泡沫，在失业率居高不下的情况下，房价上涨了20％。这肯定不是一个健康的市场。
渥太华房产经纪Judy Corriveau更是直白的指出，如果4个月前买了房子，那么恭喜您，已经赚了10万加元！
虽然加拿大央行行长Tiff Macklem在2月曾经公开表示，加拿大房地产市场已经过热，但是对于可能采取的措施却含糊其辞。
而最新Tiff Macklem的发言中再次指出，加拿大不会提前加息！
近期加拿大经济逐步复苏、原油价格不断走高、加元在国际货币市场表现不俗，等等因素让不少投资分析人士预测，加拿大或将比之前预测的加息时间要提前。
此前央行行长层多次表态，0.25%的基准利率将会执行到2023年，而最近不少预测认为，鉴于疫苗的推广、世界经济或将提前复苏，央行可能会比预期提前加息。
不过央行行长指出，货币政策收紧可能会不利于经济复苏。
有趣的是，尽管美国的经济前景已经出现明显改善，但市场认为，美联储加息的可能性更低。
相反对于加拿大的加息预期，很大程度上还有加拿大近期房地产市场过热的刺激因素，外加石油价格大涨加大了经济增长的预期。
然而从就业率来看，加拿大目前的水平仍然比疫情爆发之前低4.5%，因此央行发出信号，将专注于就业率的提升，愿意继续提供长期的货币激励措施。
分析认为，央行可能会在4月发布新的经济形势分析和预测，此前预测的结果认为加国受疫情影响，经济年增长率为1.4%。
Capital Economics加拿大资深经济学家Stephen Brown指出，目前央行对货币政策调整的可能性极低，虽然经济有所复苏，但整体形势来看，可能仍将长期维持低利率。
