多伦多这一年由于大流行的原因,一直火热的租房市场出现了前所未有大降价后,最近市场分析师预测,到2021年底加拿大最大的城市月租金将会上涨4%。
rentals.ca新的报告中显示,尽管今年头几个月的价格继续下降,但随着更多人接种疫苗,以及大流行发确诊率开始下降,在接近年底的时候租金应该会回升。
不过听到这个消息,的确有人欢喜有人忧!不过对于寻找新房源的租客来说也不完全是个坏消息,Bullpen Research&Marketing总裁Ben Myers认为,租房者们现在比以往都有更大的议价空间。
他说:“几十年来,租客第一次有了如此大的议价空间,因为2020年的房屋数量显著增加,而且很多租户不再受通勤的限制,他们寻求便宜且空间更大的住宿”。
多伦多也不是一个唯一一个预计租金上涨的城市,据报告称,各国各地的租金涨幅可能高达3%。随着越来越多的企业允许员工在家工作,人们是否会继续离开城市而选择偏远的住在是个值得讨论的问题。
而与此同时,在大多伦多的房屋成本预计将创新高。蒙特利尔的Local Logic一份报告显示,2020年幼68.9%的租户寻找较小的1-2居室,比2019年的58.4%有所增长。
如果这一趋势继续下去,多伦多可能会看到较小公寓的租金涨幅最大,而那些寻找更大空间的人可能会继续选择偏远的地区。
Myers说:“我预计,平均租金将在今年的前4、5个月继续下降,但随着疫苗接种,感染人数下降,租金将在下半年回暖”。
“随着办公室的关闭,市中心的公寓市场对现在必须在家工作的租房者来说吸引力降低了”。
他说:“新冠病毒数量的大幅下降将是扭转这一趋势的唯一方法,而最近温哥华超过多伦多,成为世界上一居室租金最贵的城市”。
去年一整年,安省的人口损失达到了历史最高水平后,随着城市开放,大量人口返回,将可能导致空置的公寓供不应求,从而使租金升高,当然生活成本的上升也将在意料之中。