加拿大多伦多新飞扬留学
大多伦多地区仅得5个市镇的房地产市况属于均衡市场；全省有30个地产市场(占85%)均为卖家主导。10月份有4个市镇的销售量超过新挂牌量；榜首的圣嘉芙莲市更是超卖112％。
地产网站Zoocasa的雷妮(Jannine Rane)表示，虽然省政府再次收紧防疫政策，但房地产市场竞争的热潮仍然持续。大多伦多地产局又迎来另一个破纪录的月份。网站以10月份的数据分析全省35个地产市场的房屋销售与新放盘比率(SNLR)，检讨各地的市况。
业界的标准为，销售与新放盘比率低于40％属买家市场，买家有很多选择和议价空间；40％至60％为均衡市场；60％以上属于卖家主导的市场。
5个均衡市场集中大多伦多
研究发现，10月份有30个地区属于卖家市场，较1年前增加3个。在去年已经是卖方市场的圣嘉芙莲、尼亚加拉和雷湾，今年更是超卖。去年唯一超卖的奥兰维尔，上月份超卖的情况则略有改善，由去年的114％降至105％。北部的湿比利则依然保持100％的销售与新放盘比率。
全省5个均衡市场集中于大多伦多地区，当中以多伦多市的45％最低，较去年同期回落21％。密西沙加也由去年的73％降至57％，万锦市则减低14％至58％。
多伦多的销售与新放盘比率剧降主要是受柏文新挂牌数量大增109％所影响。地产经纪Evelyn Anders说，单户住宅竞价激烈的市况预料会持续至明年首季，很多持观望态度的买家和卖家将会入市。新冠疫苗也会对房地产市道产生连锁反应，尤其是人口密集的市中心区，需求将会上升。
柏文密集的密西沙加市况与多伦多相若，大量增加的柏文新挂牌令销售与新放盘比率下降16％。
约克区的买家也钟情有后园的单户住宅，抢Offer的情况相当普遍。100万元左右的房屋最受欢迎。110至140万元在约克区可以买4睡房的独立屋。预计单户住宅在明年仍然抢手。
