多伦多租房租金跌“疯”，拉低了整个GTA均价13%！

新冠危机开始后，随之而来的经济影响，加上多伦多对Airbnb的新规定，让这座城市的房地产市场发生了巨大变化。

我们都知道多伦多市中心的房租租金已经连续多月下降，大大低于去年同期。

根据Rentals.ca和Bullpen Research＆Consulting最新的多伦多及GTA租金报告数据显示：

上个月，多伦多所有住宅物业的平均租金达到$2,150，比2019年10月下降了惊人的17.1％。

但大多地区其他城市相对而言就没有这么剧烈的下降。

多伦多深受影响

多伦多外租金还算平稳

列治文山和奥克维尔的平均房租实际上高于上个月的多伦多

部分原因是这些地区出租的住房有较大，另外Brampton, Burlington, Vaughan, York, Markham和Mississauga平均房租也都超过了$2,000。

对于其中一些城市而言，2020年10月的平均租金仅比去年同期相对还是要便宜一点点，Oshawa和Richmond Hill的租金比一年前便宜了不到百分之一，Brampton和Burlington的租金仅下降了约2.5％。

但是，由于多伦多的大幅下降整个大多伦多地区的平均租金下降了13％。

连续第11个月下降，目前均价仅为$2,122。

在经历了这么多年和数年的租金上涨之后，毫无疑问，这次的降价幅度令许多人瞠目结舌。

特别是公寓的租金在多伦多下降幅度最大，而且买卖销售的价格也在下降，尤其是市中心的小平方英尺的“微型公寓”，而城市中的所有其他房地产价格都在上涨。

目前，多伦多公寓的租金已降至每平方英尺$3.33，而去年10月为$3.95。

房东头疼

哪些区比较火

而且，根据上个月Rentals.ca的搜索，需求最大的街区目前是ay Street Corridor, Davisville, Church and Wellesley, Willowdale East and the Harbourfront，其中大多数都被称为公寓密集区。

有趣的是，同样充满高层建筑的Liberty Village显然是目前租房者最不希望居住的地方，其次是Bayview Village，Willowdale West，Parkdale和St. Lawrence。

Bullpen总裁在一份新闻稿中说，无论是城市的哪个角落，“多伦多市的平均租金显然仍在继续下降，并且很可能会以20％的速度下降，这是前所未有的一年降幅”。

他补充说，相信“第二波浪潮和封锁将进一步削弱人们对市区租赁市场回归的信心，”

但在COVID-19疫苗到来之后，价格可能会再次开始飙升。