加拿大多伦多新飞扬留学
一家提供全方位服务的经纪公司Zoocasa发布了安省35个城市的物业税率分析报告。根据该项报告，作为加拿大和安省房价最贵的城市之一，多伦多市居民的物业税率最低。
物业税是根据市政物业评估公司评估的房屋价值，以及安省实施的教育税率和市议会确定的住宅税率计算的。
在疫情中，许多人居家远程办公，这或许成为新的趋势，也有一些人前往较小的城镇中寻找更大更便宜的住房，但物业税或许是一个应当考虑的重要因素。
Zoocasa在报告中表示，对于搬到新城镇的购房者来说，重要的是要注意他们的房屋要缴纳的房产税。安省各地税率差异很大，每年支付的差额可能达数千元，这具体取决于城市的规模，市议会的运营预算，甚至包括房屋市场健康状况等因素。
Zoocasa根据2020年估值25万元、50万元和100万元的物业计算了安省35个不同地区的房主应支付的税款。
其中，多伦多的税率是全安省最低的，为0.599704％。估价25万元的房产业主缴纳1499元物业税，50万元的房产是2999元，100万元的是5997元；而同样的房价，安省温莎的业主分别需要缴纳4439元，8878元和17,757元的物业税。
首都渥太华的物业税率为0.959595％，的业主需为25万元的物业支付约2399元物业税，50万元的是约4798元，100万元的是约9955元。
安省物业税率最低的5座城市（括号内为估值50万元房产的物业税）：
多伦多：0.599704% （$2999）
万锦：0.628191% （$3141）
列治文山：0.653108% （$3266）
旺市：0.665259% （$3326）
米尔顿：0.668702% （$3344）
安省房产税率最高的5座城市（括号内为估值50万元房产的物业税）：
温莎：1.775679％（$ 8878）
桑德贝：1.562626％（$7813）
苏圣玛丽：1.530970％（$7655）
北湾：1.528326％（$ 7642）
萨德伯里：1.492189％（$7461）
尽管多伦多和其他一些GTA城市的房产税率较低，但较高的房产价格弥补了所征收的税款。
对于多伦多房产税如此之低的原因，Zoocasa解释说，这取决于各个市议会来确定房产税的征收率。报告说：“如在多伦多，市议会故意将居民税率保持在低于通货膨胀率的水平，降低房地产税也可以成为吸引更多买家进入城市房地产市场的诱因。”
事实上，GTA房屋的平均价格远高于 70万元，而温莎、桑德贝和苏圣玛丽这三个税率最高（在1.8％至1.5％范围内）城市的平均房价远低于45万元。
