创历史新高！疫情下多伦多房产市场怎么了？

随着 COVID-19 第二波疫情的到来，多伦多的居民们可能因此面临更多进一步的限制，然而目前看来，这并没有给这座城市居高不下的房地产市场带来任何阻碍。

正相反，本市的房屋交易量和价格持续创造历史新高。

虽然有点令人意外，但多伦多的房屋销售市场比以往任何时候都要蓬勃，交易量和房产价格和去年同时期相比都有上涨，并持续保持了几个月的上升趋势。

多伦多地产局 Toronto Regional Real Estate Board (TRREB) 最新的模型数据显示，整个 GTA 地区9月份有11,083宗房屋交易，和去年同期相比增加了惊人的42.3%，也打破了9月最高交易历史记录。

得益于目前比较低的贷款利率，多伦多的购房者们似乎不怎么担心现在买房的压力，或是参加可能会暴露于 COVID-19 的 open house 看房活动的风险。

在多伦多，这也意味着在30天内共约有36亿加元的资金换手；而整个 GTA 地区则是106亿。

因为房屋的价格持续上涨，对于目前有购房计划的人来说，这恐怕不算一个好消息。多伦多地区的所有的房屋类型的平均售价为$960,772，同比增长14％。

不过，来自咨询公司 Urbanation Inc. 的数据就表明，目前公寓的挂牌数量同比增长了215 %，同时新公寓楼的建造仍处于增长阶段，公寓的价格可能会从下月起开始回落。

另一个好消息是，多伦多的独立屋上月成交均价比上月略低。八月份独立屋平均价格曾一度飙升至150万加币。通常情况下是149万，较去年9月的数据相比增长了9.4％。

多伦多地产局 TRREB 发布的9月市场观察报告中写道，“在整个GTA范围内，房地产市场情况相对于去年9月有所收紧，房屋成交数量的增长速度快于新挂牌的房屋数量。”

“随着买家之间的竞争显著增加，9月份整个GTA地区的房价都出现了两位数百分比的同比增长，这也导致整体均价创下了新记录。”