多伦多房屋销量7月同比暴涨187%！新建公寓价格上涨近20%

据多伦多据建筑工业和土地开发协会（Building Industry and Land Development Association, BILD）的一份新的住房报告显示，大多地区的住房市场正在以高于所有其他行业的速度逐渐摆脱疫情期间所面临的低迷，新屋销售已经达到了自2007年以来的最高水平。

7月份的销售数据惊人，大多地区销售了3,544套新屋，不仅比去年同期增长36%，还较10年平均水平增长40%。

不但销量在增长，房价也在上升。新建Condo公寓的价格已经增长至993,811加元，同比上涨18.5%；新建独栋住宅价格同比也上涨8.3%，达到1,182,199加元。

最近的其他报告显示，多伦多2020年第二季度的公寓均价相当于20年的租金，而7月份多伦多任何类型的住宅均价都达到了943,710加元。

房屋销售主要以独栋住宅为主，如独立屋、半独立屋和townhouse，同比去年7月，销量飙升了187%，较10年平均水平高出78%。

这种剧增在一定程度上是由于一些建筑项目因受到疫情影响而被推迟，在重启后，这些项目和新项目又重新上市，造成了拥堵，反而拉高了销量。

据报道，约克区的整体销量最高，7月份共售出855套公寓和独栋住宅，其是皮尔区的809套和多伦多的783套。

潜在购房者应该注意的是，房屋市场是刚性需求，并且也是长期市场，疫情导致的短时间内的房市疲软，并不能影响房市的整体趋势。