加拿大多伦多新飞扬留学
由于新冠疫情扭转了租赁市场的局面，一定程度上压抑了租房需求。房屋租赁市场的供需平衡关系被打破，租金价格也一路下跌。 疫情前多伦多租房者很难租到自己心意的房，尤其是市中心和热门地段，竞争很大，有时候“同时会有好几个租客抢”，简直一房难求！
在三，四月疫情高峰期，许多人因为工作的不稳定性和日常生活的改变终止了租约，加上先前Airbnb房源大量入驻本地市场，多伦多市区租房者的大量外流使得第二季度大多地区新房源相比同期暴增了45%，出现“有房无人租“ 的场景。
新房源增加，出租数量下降
大多地区26个社区的公寓新房源都有了增长，上季度只有3个社区的新房源有所增多。但是大多地区本季度（四，五，六月）的总体公寓出租数量相比去年同期下降了25%。
在这26个社区中，5个社区的新公寓出租房源增长速度高于大多地区的平均水平。其中C01区（多伦多市中心），房源增长了80%，但是本季度出租量同比下降了14%。
部分地区公寓市场火热，租赁数量不降反升
通过Zoocasa的报告可以看出，除了北约克(C15)，士嘉堡部分区域（E05)，约克区(C04), Willodale West附近区域（C07)新房源有所减少外，其他地区的房源增长幅度都很大。比如C11区，C02（Yorkville），C01区（市中心）的房源更是相比同期增加了80%-100%左右。C11区，E01区，今年的平均公寓租赁量更是不降反升。（C11: + 352%,E01:+106%)
华人区公寓租赁数量下降，大多地区总体租金下跌！
华人区士嘉堡（E08), Victoria park& Don Mills 附近（C13）, Willodale East附近（C14）的新房源也都有所增长。其中士嘉堡（E08：Scarborough Villlage Guildwood)地区的公寓租赁均价为$2107,与去年同期相比没有增长，租赁数量与去年持平。C13区，相比去年同期租金均价上涨了1%至$2261，租赁数量下降了30%。而Willodale West（C14）区的租金均价则相比去年同期有所下降（-3%）至$2339，租赁数量也下降了49%。
总体来看，多伦多各地区的平均租金，为$2357, 总体相比去年同期下降了6%。只有少数几个地区，租金有了小幅度的增长或者不变，大部分地区的租金相比去年同期都下降了！
地产市场是经济的重要一环，希望市场能早日恢复到疫情前状况！
