加拿大全国房地产市场七月火爆 平均房价升14％

加拿大楼市持续好转，7月份楼价按年上升14.3％，成交量则按月升26％，其中，大多伦多地区的物业成交量增长49.5％，大温哥华地区物业交投升43.9％。

加拿大地产商会公布，7月份全国二手物业平均成交价按年上升14.3％，至57.15万元；物业成交宗数达62,355宗，较6月份上升26％。

以下是全国及各省7月份楼价表现：

7月份物业交投一般相对淡静，但今年的表现异常，这可能与新冠疫情爆发，将市场需求推后有关。

加拿大地产商会首席经济分析员Shaun Cathcart表示，过去3个月楼市表现与过去有所不同，交投已由4月低位持续上升，这可能与年初应出现的市况，延后数月才出现有关。

商会表示，7月份楼市最炽热的地区为大多伦多，二手物业成交量上升49.5％，其次是大温哥华地区，交投升幅达43.9％，排第3位是满地可，成交量上升39.1％。

但商会表示，7月份楼价的表现，可能受部分地区的炽热状况有所误导，例如多伦多及温哥华等大城市。

若以房屋价格指数（HPI）的表现，7月份按年升幅为7.4％，是2017年以来增长最大的1个月。

商会亦指出，7月份全国待售物业数量下跌至16年以来最低水平，这主要因疫情爆发，业主延后将物业推出市场有关。