加拿大多伦多新飞扬留学
皇家地产（Royal LePage）昨日发布该公司季度房价调查报告，显示大多伦多地区的房地产价格，今年第一季度与去年同期相比有显著的上升，平均屋价上涨幅度达8.4%。在大多伦多地区范围内，郊区引领屋价涨幅之最，当中又以杜咸区最为强劲，升幅达一成半。
今年第一季度，大多伦多范围内各类房型平均价格比去年第一季度上涨了8.4%，达613,733元。其中，两层房屋（Two-storey）上涨9.3%, 达724,901元，平房（Bungalow）上涨8.7%，达603,353元，柏文上涨4.5%，达366,714元。
本季度中，涨幅最强劲的是在城市周边的郊区范围内，除奥克维尔市外，所有郊区的涨幅均超越多伦多市中心区，大部分郊区的涨幅与去年同比都超过10%。
皇家地产高级副总裁Gino Romanese称，因市内房源供不应求，使许多潜在买家放眼城市之外，给许多郊区的房价带来上涨的压力，从而使得抢柯化（offer）的现像成为一种常态，房屋的最终售价往往高出叫价。
大多伦多地区市场细分的情况如下：
多伦多市，第一季度房价上涨6.2%，均价达630,442元。士嘉堡与去年同比上涨9.3%，达506,942元。主要原因是距离市区近，价格又相对合理，尤其是柏文市场吸引了首次购房者，推高了需求。
约克区，烈治文山市和旺市的涨幅分别达12.4%和10.4 %，平均价格为874,707元和740,697元。由于人口的大量涌入，两区房源亦是供不应求。万锦市的涨幅为10.3%，均价达765,517元，该区也呈现房子刚上市便被抢购一空的状态。
皮尔区，宾顿市房价第一季度同样上涨了10.3 %，达524,241元。今年头3个月中，由于大量买家被价格所吸引涌入后，该区也出现了抢柯化的现像。在密西沙加市的均价上涨了8.2%，达552,035元，同样是抢柯化大战不断上演。米尔顿市也是房价上涨强劲的地区，第一季度上涨10.9%达到572,805元，该区获大量年轻、受教育水平高的家庭青睐。奥克维尔市作为全国房价最高的地区之一，涨幅只有6.0 %，均价为788,972元。
产油区居民迁多市 带动房价
杜咸区，在第一季度成为了大多伦多地区同比涨幅最大的地区，原因是低利率和大多伦多的高房价，此区价格相对合理，吸引大批首次购房者。韦比市和奥沙华市的涨幅分别达到15.4%和14.3%，均价为513,844元和385,493元。皮克灵市涨幅9.7%，价格542,906元。阿积士市涨幅8.3%，均价为514,419元。
从全国范围看，第一季度加拿大的平均屋价与去年同比上涨7.9%，均价为512,621元。其中以大温哥华地区的上涨幅度居全国之冠，涨幅达21.6%，平均屋价达到1,044,750元。
据皇家地产专家分析，安省和卑诗省房价升势强劲，除加元走低和低利率外，省际间移民也是一个重要因素。因原油价格持续低迷，大量产油区的居民搬入温哥华和多伦多定居。
