加拿大多伦多新飞扬留学
什么是学区房？众所周知，加拿大的教育制度讲究人人平等，特别是对于基础教育而言。公立学校严格按照“就近入学”的原则进行名额分配。学区房，顾名思义都是分布在名校周边的房产。
我们认为因为学校Fraser Institute排名靠前或者因为教育资源较好较多而使该学区内的房屋受欢迎或溢价的都统称为学区房。 简单逻辑推理如下：买了学区房，孩子可以上更好的学校；买了学区房，房子会方便出租且租高；买了学区房，升值潜力更大且更易售出。很多家长不想让孩子输在起跑线上，购买学区房成为教育投资的第一步。多年下来，学区房的价钱一高再高，但还是抵不住前仆后继的新移民，尤其是华人买家的追捧，2015年，由于低汇率低利率以及10年旅游签证对于中国市场的开放，越来越多的中国身份的买家来大多伦多地区买学区房进行投资或为孩子提前购买房产，其中一些学区房的低层房屋涨幅惊人。
除了不参加排名的York Mills CI中学外，华人熟知的排名在前30名的中学包括Unionville高中、Bayview高中、Trudeau高中、Bur Oak高中、North Toronto高中、Richmond Hill高中、Marville高中、Earl Haig高中、Forest Hill高中。除了位于Forest Hill社区的Forest Hill高中和位于Midtown的North Toronto高中外，其他8所高中都是我们华人耳熟能详并热捧的学区。
但就个人的观点而言，YORK MILLS中学是“无冕之王”，社区好位置好学校资源优异，但毕竟房价为多伦多之最非一般人能够承受，曲高和寡，今天不在讨论之列。而Bayview高中、Trudeau高中、Bur Oak高中、Richmond Hill高中、Marville高中相对而言都比较新，类似似比较大，可相互替代。当然，这中间Bayview高中、Trudeau高中无论是学区排名和地理位置都更胜一筹。我们最为心仪的还是Earl Haig高中和Unionville高中，也是我们给广大新移民和陪读妈妈买家重点推荐的学区房之一。因为我们认为，这两个学校以及对应的学区房，都是特点鲜明不可替代的。
可以说Earl Haig高中和Unionville高中分别是多伦多和万锦最有代表性的两所中学。下面我们把这两所中学以及对应的学区房进行一下PK:
Earl Haig高中以艺术和课外活动闻名于加拿大，它的数学成绩也相当不错。Earl Haig高中曾登上过加拿大著名杂志Maclean的封面，被评为在全加拿大中学中拥有各种社团最多、最丰富的学校。Earl Haig高中同时提供两种平行的课程设置，一个是专为艺术类学生设置的Claude Watson Art Program，包括舞蹈、戏剧、音乐、屏幕艺术和视觉艺术五大类；另一个是为了升大学准备的学术性课程-Collegiate Program，科学、数学、计算机等科目都属于这个范畴。Earl Haig高中对社区活动相当重视，要求所有学生都必须完成 40 个小时的社区服务方可毕业。主要是鼓励学生认识自己可以在社区服务工作中扮演的角色，了解自己对社区的价值。学校要求这些社区活动必须是义务的，也就是说如果学生在活动中得到学分或者收入，都不能算在这个社区服务的 40 个小时之内。
“Earl Haig is the school of leader”，希望培养自己孩子的领导才能和艺术能力的家长可以考虑来这里学习。Earl Haig高中最有名的Claude Watson Art Program,据官方材料显示，这个专业的学生上大学（University）的几率高达95%。2014年，Earl Haig高中有三位学生被美国排名前10的常春藤大学录取。
一个区域好不好，主要看这个区域有没有独特性。一个社区的升值潜力，主要看这个社区是否足够稀缺。一般来说，越稀缺的资源就越珍贵。在Earl Haig高中学区这个狭小的区域内，竟然有四个地铁站，有FINCH SUBWAY STATION，NORTH YORK CENTRE SUBWAY STATION，SHEPPARD SUBWAY STAITON，BAYVIEW SUBWAY STATION。有三条大街是24小时通公共交通的，YONGE ST， SHEPPARD AVE，FINCH AVE，都是直通地铁站或公交总站。所谓交通便利，无其他区域能出其右。完全依赖公共交通竟然不会感觉有任何不适合。自己驾车亦是非常方便，向南直上401高速，向北直到HWY7，407。
这里无论去到DOWNTOWN，还是多伦多其他地方，都是非常的方便，所以如果你是打算投资，在此地买房出租或者分租，以房养房，目前仍是入货良机。
对望子成龙的中国人来说，EARL HAIG和MCKEE学区，还有新晋小学全省排名第一的HOLLYWOOD小学都是他们的热爱，造成这里的房子供不应求，房价飙升。Mckee小学由于申请人数太多，学校和校舍已经满负荷，多伦多教育局已经重新划分了学区，受影响的街道包括：Bishop Ave、Byng Ave、Church Ave、Dudley Ave、Finch Ave、Holmes Ave、Kenneth Ave、Olive Ave、Pemberton Ave、Waring Crt、Willowdale Ave、Yonge St。需要特别留意和关注。
Earl Haig高中东边界已经到了Bayview和Leslie 之间的Go Train 铁路线，南边界基本到了401高速公路。北边界在Finch以及Finch北侧的供电走廊附近，西边界就是贯通大多伦多地区南北的“龙脉”——Yonge街。但人们一般眼中所指的Earl Haig高中学区都是指离学校比较近的WILLOWDALE社区，东起bayview西至Yonge，南到Sheppard北至finch。
学区+地铁+翻建概念把Earl Haig高中的学区房打造的特别受新移民的欢迎，2012年以前Earl Haig学区的房子一直是领跑多伦多的独立屋市场，在2012年底由于其愈演愈烈的抢offer大战被多家主流媒体点名评论过后市场热度减退，2013年和2014年上半年涨幅变小，但2014年下半年开始，在低利率和低汇率的影响下，大量非居民和新移民涌入来买这个社区的房子，造成房价又飙升，重回领跑市场行列。目前，45尺的旧平房已经卖到了150多万，50尺的新房最高价已经到300万！未来进一步看好，市场上存货不多。
说完Earl Haig高中，我们来说说Unionville高中：
Unionville High School位于Markham市政府办公大楼及剧院旁边，学区包括404以东，407andHWY7以北和16th ST 以南的地区, 东部边界延伸到Kennedy。全约克郡的艺术类专业放在该校,学区内的初中小学都不错。William Bercy 小学排名安省第一，学校周围的几条街，靠近图书馆，树林，以及Too Good Pond, 环境非常优美，这一地段的改建房已经售到2百万以上。当然，相比较Earl Haig高中，Unionville高中学区房的价钱要亲民的多了。目前大部分独立屋房价在130-160万之间。
Unionville High School(高中)设有专门为音乐、美术、戏剧及舞蹈教学的教室。这所学校擅长英语，科学，数学方面的教学，在科学技术教育方面处于领先地位。学校现有在册学生2000多名，每个班平均是28个人，学校的90%以上的毕业生升入了高校,接受进一步的教育。Unionvill High School一项值得关注的课程是Arts Unionville (原名Arts York)。这个课程为艺术天分高的学生而设，有四大艺术项目: 舞蹈、戏剧、音乐、及视觉艺术(Dance, Drama, Music and Visual Arts) 。申请该项目的学生要经过面试和评审，才会被录取。面试或评审会在年终最后一个星期内举行。进入该项目之后，学生要在四年高中课程的艺术课程中，共修八个专门科目，即每年修读两科。学生除通过这些学科，进一步钻研及学习外，每年还会有机会和艺术界成功人士或专业导师，一起合作，参加社区表演，或者到国外其它地方交流。
社区内的公立小学有（William Berczy P.S.），（Parkview P.S. ）和（Unionville P.S.），这些学校可以从学前班直读到八年级，其中（William Berczy P.S.）设有天才班（Gifted Class）。
Unionville这所过去五年全省排名第五的老牌顶尖高中。渔人村中学不光教学质量好，而且硬件设施也非常完备。其中有视觉艺术室，通讯，新媒体实验室，设计和技术实验室，舞蹈室，音乐室，戏剧室，家庭研究实验室，摄影暗室，科学实验室，资源中心等。拥有两个体育馆，室外田径运动场，举重房。 学校电脑设备齐全，现代，充分满足了学生的需求。学校课程设置也很丰富多样，高中课程包括：英语，法语，数学，化学，物理，加拿大历史，加拿大地理，艺术（戏曲 ，音乐，视觉艺术），理工，健康，体育，道德教育，事业教育，商业等。
论起渔人村（Unionville）社区的优势，那就不得不提所属学区内的双顶尖学校，渔人村社区内的学校可以说是个个顶尖优秀。首先是享誉安省，排名第一的William Berczy 小学。这所小学长年稳居安省第一。William Berczy小学还开设从四至八年级的天才班课程（Gifted Program）。位于William Berzy PS学区内的街道不但可以享受学区的方便，环境亦然优美，临近Toogood Pond湖。例如，渔人村William Berzy PS学区内的潘闹克街(Pennock Crescent)，Mckay Cres街,Rae Cres等街道上的房子，不但距离William Berzy小学仅咫尺之遥，步行可达，很多房子后院就是Toogood湿地公园，步行小路散步就进入公园。而且可以实现原生态湿地公园成为您家的后花园！
小学中学双顶尖+Toogood湿地公园+Main St欧洲老街构成了Unionville高中学区房独一无二的卖点，再加上适中的价位，未来潜力无限。
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