多伦多明年房价料涨6%，杜兰区士嘉堡西需求大

房地产经纪公司Re/Max近日发布2020年地产市场预测，称多伦多明年将呈现一个对卖家有利的市场，平均房价有望上涨6%，从今年1至10月的平均$88万元，涨至明年的$93.3万元。

Re/Max称，作出这一乐观预测是基于独立屋的需求增长、就业率向好和经济增长，同时，大多伦多地区过去三年总体的住房负担水平也有提高。

此外，Re/Max称多伦多市内新屋建设速度太慢，无法满足迅速增长的人口对于住房的需求。目前市场库存是2个月，预计明年升级的买家将会推动需求。

多伦多豪宅市场2019年销售大幅增长，超过500万元的房屋销量年比增加了8.5%。这一增势将在2020年保持。

利率和就业、收入的增长将是2020年市场最大的影响因素。在整个大多伦多地区，需求最高的将是Durham区和士嘉堡西，Re/Max称，这是因为可负担程度，公交便利，以及方便到达多伦多市中心就业。

全国而言，Re/Max预计明年加拿大平均房价将增长3.7%。

南安省一些城市的房价在2019年已经有双位数的涨幅，包括伦敦(10.7%)、Windsor(11%)、渥太华(11.7%)和尼亚加拉(12.9%)。Re/Max安省-亚特兰大区域副总裁Christopher Alexander指出，得益于这一区域的强劲经济、人口增长以及持续发展，2020年的地产市场将会非常乐观。

Re/Max也公布了一项全国房屋调查结果，显示有51%的加拿大人考虑在未来五年内买房，这一数字比去年同期的36%明显增加，说明消费者已经适应了房贷按揭压力测试，购买力上升。只有20%的受访者表示压力测试对购房有负面影响。

居住环境仍是加拿大人买房的一个重要因素，超过一半受访者希望靠近绿色空间和购物餐饮方便的地点。具体数字是：62%的加拿大人希望住房靠近商场餐厅、59%希望靠近绿地、30%希望靠近工作地点、36%希望离公交站点近。