地产代理Re / Max发表最新报告,预测多伦多楼价明年上升6%,二手物业平均成交价料达812,210元。
Re / Max发表的《Re / Max 2020楼市展望报告》指出,今年1月至10月,包括独立屋及柏文的多伦多二手物业平均成交价为766,236元;由于本地经济表现强劲,就业率高企,供楼负担能力提高,故将明年全国平均楼价的预测,由原预期上升3.7%,调高至6%。
Re / Max执行副总裁兼区域董事Christopher Alexander表示,楼价持续录得介乎5%至8%的升幅,对业主是一个好消息。
报告指出,预测安省内其他市场的楼价亦会上升,但上升步伐会放缓,例如伦敦、渥太华及温莎等市场,原预测明年楼价会有低双位百分率的增长,但现预期伦敦市楼价明年的升幅仅为5%,渥太华升6%,温莎升9%;至于由2018年至2019年期间楼价录得13%升幅的尼亚加拉地区,预期明年楼价的升幅会放缓至约7%,但仍会吸引不少多伦多买家。
Re / Max亦预测,奥克维尔、密西沙加及宾顿市明年楼价会上升5%,杜咸区楼价则上升3%,但报告没有提供约克区楼价的预测。
Alexander表示,预期迁入多伦多生活的人数,仍然会多于离开多伦多的人数;他强调,不担心经济出现放缓的讲法,因为从今年下半年的经济表现来看,没有重大问题对加国大部分地区造成影响。