权威预测：加拿大房价触底反弹！明年底将反超2017年高位

加拿大联邦住房机构CMHC今天发布的《 2020年住房市场展望》，称收入和人口增长将支持住房市场强势反弹，到明年底，房价将会涨破2017年高位，到2021底，房价将要比2017年高位还要高10%。

加拿大按揭和住房公司（CMHC）是联邦政府的住房机构，不但提供按揭抵押保险，杜鲁多政府即将推行首次买房刺激计划（First Time Home Buyer Incentive）也是有CMHC执行。

今天（10月24日），CMHC发表一份《 2020年住房市场展望》的报告。

称加拿大住房市场已经开始趋于稳定，房屋销售得到加强，价格正在不断回升，CMHC预测，房价还将在2020年和2021年开始增长，以使平均价格高于2017年的峰值。

CMHC今天的预测有以下五大亮点：

1、预计今年2019年新屋开工量将连续第二年下降，然后在2020年和2021年趋于稳定。

2、预计到今年年底，现有房屋转售量将与2018年的水平持平。房屋销售将在2020年和2021年增加，抵消了2016年以来的下降趋势，反映家庭可支配收入的增长。

3、今年的MLS®的平均楼价预计将自2017年的近期高位连续第二年下降，房价将在2020年和2021年恢复正增长，预测到2021年，楼房平均价格推高至2017年的水平。

家庭可支配收入（Household disposable income）的增长和家庭住户率上升将支持楼价上涨。

根据CMHC提供的数据，2017年全加拿大的销售和房价创下近期新高，MLS平均楼价2017的高位$51万1830加元。

2018年则跌至49万，预计今年年底的楼价在47.9万至49.7万之间。

不过，明年开始，楼价将会开始上涨，2020年底最高可能涨至53万，远远高于2017年高位，而到2021年，楼价将继续上扬至56万9600加元。

换言之，2年后的楼价将2017年高位还高超过10%。