房价太高迫使年轻人逃离多伦多？看数字再说

加拿大大城市，尤其多伦多和温哥华，不仅房价高，租金也高。前不久有一个说法，正是这个原因，越来越多的年轻人被迫逃离多伦多或温哥华，形成反传统的“逆向流动”。
但据 Daily Hive的最新报道，加拿大皇家银行（RBC）的一份经济研究报告得出了与此相反的结论：近10年进入加拿大三大城市，包括多伦多、温哥华和蒙特利尔的年轻人不是减少了，而是增加了。

报告称，过去10年来，千禧一代（年龄在20-34岁之间）涌入这三大城市的人口是稳步增加的，唯一的例外发生在2015年，这一年的增长速度有所减缓。
以刚刚过去的2018年为例，三大城市的年轻人净增近10万，准确数字为96,000人，涨幅达2.9％。其中多伦多增58,000人，上涨4.1％；蒙特利尔增22,000人，涨幅1.4％；温哥华则增16,000人，涨幅2.4％。
报告称，说得形象一点，如果有1名年轻人不堪房屋或生活负担压力而离开大城市的话，那么就会有7到12名来自海外或外省的年轻人搬进去。实际上在这些大城市，年轻人的流动是“入”远大于“出”的。
报告认为，无论温哥华，多伦多，还是蒙特利尔，这样的大城市仍然是吸引年轻人才的磁铁，他们也是塑造城市人口构成的主导力量。基于房价太高而把年轻人“赶出去”的担忧，显而易见是被夸大了。
报告提到，多伦多、温哥华和蒙特利尔这些大城市都在吸引千禧一代方面花了巨额投资。而在联邦层面，也为高技能年轻移民专设了快速签证通道，与此同时，加拿大一直是国际留学生的向往之地，他们也纷纷涌入加拿大。
千禧一代为主体的年轻人不仅是人口中最有活力，最具有创造精神的群体，也是精力充沛，大显身手并施展才华的一代。还有一点同样重要，那就是他们也是最喜欢花钱，也最能消费的人群。
报告也提到，虽然温哥华和多伦多的房价仍然居高不下，但对住房的需求不会很快下降，可能会下降的是拥有房屋的年轻家庭的比例。
多伦多一家房地产网站Zoocasa最近的研究显示，今年3月多伦多的房屋均价为$873,100，只有年收入处于最顶端的10%的人才买得起养得起。
而温哥华均价更达$1,441,100，年收入20万以上的人才供得起按揭，这部分人只占居民的2.5%左右。