加拿大多伦多新飞扬留学
大多伦多地区踏入春季楼市蠢蠢欲动前夕，多伦多地产商会(TREB)昨日展望约克区楼市前景，表示约克区在过去10年，占大多伦多地区楼市成交额约20%。尽管去年约克区整体房屋销售额见跌，不过预料区内楼价会持续“企硬”且稳步上升，地产商会相信经过去年楼市低迷后，今年不少志在905地区之买家，将对入市计划跃跃欲试。
约克区一直是华人置业者首选地区之一，经过去年楼市低迷，不少有意在大多伦多地区置业者，今年或会“出手”入市。多伦多地产商会昨日发表展望约克区楼市预测，根据其委托民调公司指出，今年拟于约克区置业潜在买家约占受访者之29%，这数字是有意在905地区置业者平均数之冠，民调指出有意于905地区置业者占26%，显示约克区今年楼市具潜质。
工作机会多样化吸引新移民
地产商会指去年约克区整体楼房销售量下跌至15%，不过屋价没有因此而下跌，去年整体平均屋价为78.7万元，估计今年平均屋价会上升至82万元，这与2017年平均屋价相若；以约克区来说，该区楼价主要是低层平房、独立屋及镇屋等为主调，其平均屋价相信较上述价格稍高，然而地产局认为此情况属合理价格。
根据地产商会委托Ipsos楼房准买家民意调查指出，大多伦多905地区受访者坦言，未来一年有意置业，此数字较去年同期调查的25%，增至26%，其中对约克区楼房有兴趣的准买家，更高达29%，是905地区之冠，当中有9%受访者，更明言很大机会在905地区置业。
虽然去年楼市低迷或多或少与联邦政府推出按揭借贷压力测试有关，以在约克区购置低层平房买家为例，他们必须证明可于其平均供款额，可有多出约650元至逾1,000元流动资金，作供楼储备，才符合银行借贷按揭资格，此在去年确实窒碍了一批欲入市人士，但相信经过一年洗礼后，潜在置业者已相当程度消化了此政策，置业者会根据地区及楼房种类，找出适合他们预算与居住质素之平衡点。
即使地产商会对约克区来年楼市整体乐观，不过对首置买家而言，考虑在约克区置业的却只有24%，这较其他905地区之平均比例为32%低；另外，约有36%受访者坦言有意在未来一年，将楼房摆上放盘网页销售。
多伦多地产商会市场分析暨服务频道总监梅萨（Jason Mercer）表示，虽然去年大多伦多地区楼市不似预期，但多伦多的工作机会多样化，又是新移民定居首选之一，去年低迷造就今年楼市之蠢蠢欲动，他预计大多伦多地区今年整体楼市将重回起色。
