加拿大多伦多新飞扬留学
加拿大房屋及按揭公司(CMHC)最新的报告显示，今年1月全国新屋动工量为208,131个单位，相对2018年12月的207,171个单位，属于平稳趋势。其中多伦多的数量与上月相近，兴建独立屋、半独立屋及柏文单位处于低位。
该公司首席经济分析师杜根(Bob Dugan，图)指出，经过近期出现跌幅情况，1月全国新屋动工量保持平稳，仍然是超过历史性平均水平。独立屋动工量在同月份持续低位，抵消都会地区兴建多层住宅单位上升数目。
报告称，多伦多的新屋动工量与上月持平，独立屋、半独立屋及柏文单位兴建量仍处于低位。排屋明显上升强劲，这是因在2018年后期楼花销售良好，令这类新屋动工量增加。由于购买成本上涨，导致新屋楼花销售呆滞，特别是在去年低层房屋销情疲弱，预期今年更少单位动土。
其实，伦敦市新屋动工量增加，建设柏文单位上升，但独立屋及排屋持续下跌。该处已完工却未售出的新独立屋数量增加，促使新屋动工量下调，现存房屋量满足需求。
西岸逾半新建柏文集中温市本拿比
位于西岸温哥华大都会地区，经过去年下半年下降走势后，新屋动工量在1月持平。该月新屋动工集中在温哥华及本拿比(Burnaby)建设柏文大厦，数量超过一半的新工程。在基隆拿(Kelowna)新屋动工明显上升，该市柏文单位数目占大型项目的大多数，而独立屋单位数目略为上升。
在魁北克市新屋动工量放缓，兴建多层住宅大厦减少。但当局预期这类房屋特别是出租单位大厦在今年会保持强劲，因为移民及人口老化而刺激市场销售。
至于首都渥太华的新屋动工趋势，1月份所有类型房屋维持低位。不过，该月正在建造的单位创历史新高，令一些细规模的发展商难以启动新工程。
该公司使用季度调整年率(SAAR)来量度新屋动工趋势，较全面分析全国楼房市场情况。1月全国所有地区新屋动工量为207,968个单位，相比去年12月是213,630个单位。在大都会地区下降2.1%，单位数目为190,912个﹔多层住宅单位146,353个，上升0.7%，独立屋下调10.4%，只有44,559个单位。在偏远地区经季度调整年率，估计有17,056个单位。
