加拿大多伦多新飞扬留学
今年开春不太顺利，总是遇到当头一棒的消息。
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继连天风雪，税收力度加紧，代购之路被封堵的心碎消息后，温哥华的房子也开始卖不动了，房屋销量创下18年来的历史新低！
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根据大温地产协会（REBGV）的统计，2018年的所有类型的居民住宅成交量为24619套，比2017年35993套下跌了31.6%，对比16年的39943套，更是下跌达38.4%。
更严峻的是，18年的住宅总成交量，比这十年的年平均销量低了整整25%！
就刚刚过去的12月而言，18年该月的房屋销量比17年11月低了33.3%，比16年12月低了46.8%！
温哥华的在售房屋清单也在望风萎靡，18年的在售房源数从17年的54655套下跌到53614套，减少1.9%，比16年更是下降6.9%！
房屋的基准价格随之下降，18年大温地区的所有房型基准价格为103万2000套，比17年少了2.7%，独立屋跌得更是难看，其基准价格回落7.8%！
公寓和联排别墅的基准价倒是小有上升，但利润也在缩水。
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大温地产协会主席Phil Moore认为，2018年是温哥华楼市的一个转折点，风向已经不再是近年来持续的卖方市场局面，之所以会造成这种情况，过高的房价，银行利率的提升，按揭需求量和税收的新变，都是主因！
果然炒房游戏不是能一直玩下去的，市场已经变了。
而这一切还只是新一年的开端而已。
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加拿大房屋及按揭公司在2018年11月的报告中指出，这次楼市的变化，预示着自2016年中期以来拉开序幕的楼市飞速扩张格局，也就是廉价房屋需求量上升，价格水涨船高，势头盖过高档住宅的时代，已经结束了。
此外，报告还告诉我们，2018年大温地区所有市场门类和区域的住宅需求量及涨价幅度都在放缓，人口增长和就业率放缓，抬升的按揭利率，都是造成这种影响的主因。
温哥华房产均价，可以看出开始出现增长放缓迹象
这张图表告诉我们，大温的房屋买卖市场在萎靡，按揭利率在上升，房租在涨，出租屋空置率在上升，就业率和人口没有起色
一句话，发展变慢了，房子太贵了，玩不起。
土豪还在为自己的豪宅价值跌了而捶胸顿足，而我等贫民百姓，则是继续望着梦想中的大house，淌着口水和眼泪。
哎，不多说了，继续努力攒钱吧~
