加拿大多伦多新飞扬留学
最新报告称，大多伦多地区（GTA）周边某些地段的房价涨速，比多伦多市中心还快。有房地产特许经营商认为，这是市中心的房屋暴涨至天价所致。
加拿大皇家地产公司（Royal LePage） 的最新报告显示，今年第三季度GTA周边某些地区的房价涨速迅猛，超过了多伦多市中心。房价升幅最大的是列治文山及旺市，两层房子的中位价分别比去年同期上升了18.6%和18.0%，分别达963,561元及842,173元。而多伦多市的同类房型均价升了17.1%至961,656元。
对于整体房市，列治文山的均价升了17.8%至884,802元，旺市升了16.0%至762,428元，Ajax升了14.5%至524,710元，Pickering升了12.6%至540,896元，多伦多市升了11.2%至639,970元。
皇家地产的报告显示，在所调查GTA 的13个地区中，10个地区的房价比去年同期的升幅高达2位数，整个地区的平均房价升了11.3%至612,261元。其中两层楼的房子中位价升了14.0%至731,601元，平房的中位价升了8%至588,776元。
皇家地产资深副总裁罗曼尼斯（Gino Romanese ）说：“除了在多伦多中心看到持续强劲的房价升值外，我们看到了在多伦多市以外的市场，房价和销售活动都显著增加。”
罗曼尼斯说，随着购房者不断涌入大多伦多地区，在市场上挂牌出售的房子等候时间缩短，导致“买家被迫迅速采取行动，这是在给房价上升施加压力”。
报告称，对于大多伦多整体房市，今年第三季度属于卖方市场。千禧一代倾向于住市中心，婴儿潮一代寻求减小住宅面积，但仍留在城市附近以求便利。
皇家地产首席执行官索珀（Phil Soper）认为，多伦多周边地区房价劲升，是多伦多市房价高所致。他说，由于多伦多市的房价高不可攀，南安省房价较低的地区，包括大多伦多的郊区就成了受关注的对象，这些地区的房价正在大幅攀升，房屋交易活跃。
住宅负担能力令人忧
大多伦多周边地区的房价，牢牢地高居全国平均水平之上。报告称，来自本国53个最大房地产市场的数据显示，二层独立屋的全国均价大约在616,300元。
面对此种状况，索珀表达了自己对多伦多和温哥华这两大房市住宅负担能力的担忧。他说，全国房价增长，在很大程度上，是大多伦多和大温哥华地区的双位数房价涨幅所致。所以这两个地区的住房负担能力，已经成为许多个人和家庭面临的越来越大的挑战。
数据显示，大温地区的房价今年领涨，涨幅12.9%，大温周边地区（如列治文和本拿比）的房价涨速，也超过了温哥华市区。列治文和本拿比两地的二层独立屋的房价中位数，年涨幅分别为23.5%和20.9%，房价分别已达1,200,462元和1,184,385元。相比之下，温哥华市区的房价，虽然涨至1,925,491元，但涨幅略逊周边，为17.3%。
