辣招遏楼市大多地区成交量降3成屋价跌12.4% 唯此8区逆涨

多伦多各区柏文销售升幅比较图

安省政府在去年4月推出“公平房屋计划”（Fair Housing Plan）打压楼市，大多伦多地区的房地产的交易量在5月暴跌22.3%，其后的12个月继续有双位数字跌幅。今年4月份的成交量，比去年同期减少31.1%，平均价格也降低12.4%，回落至804,584元。不过多伦多市内有个别社区楼价，仍维持超过25%的升幅。

多市4区楼价上升达25%

房屋交易网站Zoocasa执行编辑葛拉函(Penelope Graham)表示，市场分析惯常采用的数据是交投量和平均价格，但往往未能充分反映巿场实际情况。因此以成交量（Dollar Volume）计算多伦多巿每一个地产分区的房屋价格。这些地产区域必须在过去12个月，最少有10间物业易手。

如果以成交量分析多伦多市各区的房屋，自从省府出辣招之后，市内有8个地产分区的楼价仍逆市上升，当中有半数的升幅超过25%。

多伦多市内过去一年多层共管柏文楼价上升超过25%的地区为：C09玫瑰谷（Rosedale-Moore Park），C10快乐山东面（Mount Pleasant East），C12骑马径（Bridle Path, Highs Hollow, St. Andrew-Windfields），和W04约克黛尔（Yorkdale-Glen Park, Weston）。

过去一年柏文价格上升0至25%的地区为：C11费明顿园（Flemington Park, Thorncliffe Park, Leaside），E03丹佛夫村（Danforth Village, O’Connor-Parkview），W01高公园（High Park-Swansea），和W02高公园北面（Junction Area, High Park North）。

W01高公园（High Park-Swansea）在过去一年的房屋价格也上升超过25%。