加拿大多伦多新飞扬留学
安省政府实施向海外买家征收额外地产税款的打击炒楼辣招一年后，根据自由党政府公布的数字，安省政府至今已获得约4,100万元的相关税收，同时令到在海外买家在大金马蹄地区的物业交易摊占比率持续下降，由去年5月约4.7%，下调至今年2月约1.6%。
据上述资料，去年11月18日至今年2月18日期间收取的接近一半非居民税，即是1,890万元的税收，是来自多伦多市府；在约克区收取的税收是1,310万元，少于1%是在多伦多区以外收取。
当局目的是令楼市降温
安省楼市在去年3月达到峰顶，楼价按年上涨34％。安省政府去年4月20日实施公平房屋政策，引入15%的海外买家税，目的是令多伦多地区楼市降温。此后，涉及海外买家的地产交易数目下降。虽然这类交易的数量相对较少，但此政策带来的心理影响却是巨大的。
今年3月，多伦多售屋数目较上年下跌40%。根据多伦多地产经纪协会数字显示，3月平均屋价按年下调14%，由915,126元下降至784,558元。本来高踞安省最多海外买家榜首的约克区，海外买家摊占物业交易宗数比例减少近半，去年5月至8月期间是6.9%，到了8月至11月则为3.2%。对多伦多市而言，海外买家交易比例原先为5.6%，现已跌至2.5%。
以安省整体计算，去年8月至11月期间共有66,307个地产交易，只有1,099个或1.7%涉及海外买家。在实施该项税收前，省府没有海外买家交易数据。但多伦多地产公司在该税收实行前，曾公布该地区有关外资交易比率为4.9%。
其实，不能把多伦多楼市交投放缓的情况全归咎该税项，其他因素也有其影响力，例如按揭利息上调，加拿大银行界采用新的按揭压力测试等等。留学生及正在申请移民的人士，可以豁免支付该税项，他们变成投资者，多于购买自置居所的物业。
近期，多伦多地产经纪John Pasalis指，楼市下滑让约1,000个屋主损失了1.36亿元，这是因买家有见于楼房价格下调，而令他们放弃先所前购买的物业。
