加拿大多伦多新飞扬留学
温哥华已经成为中国一个省
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每当遇到一个从加拿大回来的华人，总能听到他们说：“温哥华已经被华人占领了”，那么，温哥华的华人已经多到什么程度了呢？
整个大温哥华地区总人口大概在230万，而华人的数量在41万左右，占到人口比例的18%。加拿大移民部曾经邀请一些学者给自己做一份人口预测报告，预测结果显示，到2031年，温哥华地区人口最多的将会是华人，而当地白人将沦为少数民族。
数字是冷冰冰的，想要体会温哥华地区华人之多，到当地直接感受一下你就知道我说温哥华已经变成中国的一个省这个说法一点都不夸张。
在温哥华地区的列治文市，你很难在大街上再看到全部都是英文的商店招牌，大部分都是中英双语，想要吃中餐，容易得很，出门到处是湘菜馆、川菜馆、粤菜馆、就算饭店老板是个洋人，多少都会说几句中国话。让你有一种“我到底是在加拿大还是在中国”的感觉。
80年代末90年代初，加拿大迎来了华人移民潮，这其中香港移民作为先锋主力，1991至1996年间“每年有大约2万个香港人移民到加拿大，占香港人移民外国的大半和加拿大总移民的20%。”
然后是大量的中国大陆中产阶级和富豪阶级移民加拿大，这部分移民带来了大量的资金，纷纷买楼买地，安家置业，一下子把华人的形象从原来的华工、社会底层拉高到了令加拿大人眼红的“有钱人”。
以至于温哥华的白人们纷纷抱怨，说自从这些年中国人来了之后，他们都买不起房子了，房价都被中国人炒起来了。
2
两个中国人的买房故事
突破当地人想象力
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在过去的近30年里，除个别年份外，温哥华的房价一直是高歌猛进，最近十来年的涨势更是一发不可收拾。
2002年，温哥华独立屋（国内所称的“别墅”）的平均价格为40万，而目前为140万。不过，这只是全市的平均值，学区房远不止这个数。2006年60万的学区房，如今以300万成交并不是什么稀奇的事。
除了这些数据，一些华人购买豪宅的过程被没见过什么世面的加拿大媒体曝光之后，被更加没见过什么世面的加拿大人在社交网络上疯转，再度加深了加拿大人认为华人炒高房价，中国人都是有钱人的映像。
比如下面两个华人在温哥华买房的故事，都让当地人大开眼界。
在温哥华格雷岬地区的一间接近90年楼龄的老旧独立屋，以超过叫价117万加币（约加价580人民币），逾900万元成交价售出。
据地产界人士透露，买家是一对年青的中国夫妇，成功出售该屋的地产经纪表示，从未见过类似情况。这幢有88年历史的房屋，位于杰里科海滩（Jericho Beach）附近的贝尔维路（Bellevue Dr.），建筑面积4,060呎，占地7,150呎，有4间房，以及1个室内泳池。
前段时间，现任业主开价780万元放售。几天内，有11个买家出价，其中竞购者中10个是华人，只有一个老外。地产经纪表示，10个华人之间竞争十分激烈，互相逐波加价非常凶悍。唯一的老外竞购者被这种场面吓得第一轮就退出了。
最后一对华人夫妇可能感觉这样叫价太浪费时间，直接加价117万加币（约合人民币580万）拿下！最豪的是，该对华人夫妇表示不需要贷款，全现金支付900万加币！4500人民币啊……，也不需要验房，交完钱转身就走留下中介在风中凌乱！
加拿大广播公司（CBC）惊闻后报道称，经手该项交易的地产经纪Bo Park说，她从事地产业近25年，未见过类似情况，也是一脸懵比。
Bo Park说：＂从地理位置和学区来看，这个地段的确是非常好的，你知道很多人都想挤进来。但直接加价117万买下这事儿的确有点夸张，太贵了！＂
环境的确不错，但900万加币买！这。。。她接着说：＂10个出价的买家，都是来自华裔家庭，他们基本都不说英语。但是非常有钱！＂Bo Park说，最后成功买入的华裔夫妇，有两个小孩，他们一年前已在格雷岬地区找房子了。
Bo Park称，新华人屋主并没有打算立刻搬来居住。买家告诉她，计划空置或出租该屋一至两年。
对于屋主在这一地段以900万加币买屋准备出租一事，本地很多老外讨论热烈。基本的观点是，屋主这么做并不＂划算＂。（主要是租金会远低于房贷还款。一个月才租6，7千块，贷款每月要还几万！）不过，这显然是＂咸吃萝卜淡操心＂！
新屋主华人夫妇表示，他们出租并不是为了租金，租一两年，主要是他们要向市府申请发展许可证证（需要时间），准备把这个老房子推倒后重建大宅。如果租不出去，空着也不是什么大事儿……
如果说900万加币买一个1928年建造的老房子就让加拿大人不能理解的话，那么下面这件事足以突破他们的想象力。
据《温哥华太阳报》5月12日报导，一名中国留学生豪掷3,110万加元（约合1.5亿元人民币）买下加拿大温哥华一处豪宅，创下2016年温哥华豪宅成交纪录。在购房者的学生身份备受关注的同时，他的出手阔绰也令人咋舌：向银行按揭贷款约990万加元，其余款项均为一次性付清。
根据当地田土厅的文件显示，该物业登记买家有两个，均为华裔，一个是“学生”的“Tianyu Zhou”（周天宇，音译），拥有99%业权，另一名买家叫Cuie Feng（冯翠娥，音译）报称为商人，拥有1%业权。
据报导，周天宇支付了2,200万加币（约1.1 亿人民币）的首付。按照规定，业主需要每月还贷款4万加币（约20万人民币）；贷款和地税每年的支出需要约300万人民币。
加拿大多家媒体竞相报导后，社交媒体上没见过世面的加拿大土著开始纷纷表示不能理解：
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温哥华豪车俱乐部
90%都是中国人
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除了高涨的房价和出手阔绰的中国人，温哥华大街上呼啸而过的豪车也成为“中国人贼有钱”的另一个证据。
温哥华赛车俱乐部(Vancouver Dynamic Auto Club)的创办人戴维·戴说，该俱乐部有440名成员，其中有90%来自中国，而且，都非常年轻，也就是常说的“富二代”。
在温哥华的豪车4S店里都有中国员工，就是为了方便和中国买主交流。据统计，大温哥华区价格在15万美元以上的注册车辆，2009年只有1300辆，而到了2015年，已经有2500辆，几乎翻了一倍。
温哥华一家电视台曾经推出一档真人秀节目，叫做《公主我最大》，就是要把温哥华富二代的真实生活拍出来，在这档节目公开选角的时候，节目导演说，最理想的角色应该来自中国，应为在温哥华人看来，真正的超级富豪就应该是中国人。
结果还真的招来了一群中国富二代前来本色出演。
在这档真人秀中，几名中国“富家女”开着名车出入大温哥华各赌场，赌场经理对她们十分熟悉，更以中文相招呼；她们环球购物，并将“猎获”的名牌服饰大方炫耀，更声称“我们穿的衣服就是一种沉默的宣言”；她们宣称牛肉非神户不吃，红酒非拉图不喝，一位“富家女”更声称“只用吸管喝红酒”、“否则会弄脏牙齿的”。
该剧的导演也是个香港移民来的华人，他说：“中国移民加拿大已有超过150年历史，过去他们贫穷、教育水平低，人们讨厌、歧视，而现在中国新移民富有、教育水平高，带钱来为本地创造许多经济和各方面的机会。”
导演的意图是好的，但把一群富家女炫富的过程拍成纪录片，用来彰显中国新移民的富有和变化，得到的负面效果会更多吧？
