Moody’s Analytics：加拿大房地产市场未来5年涨势平缓

金融分析公司Moody’s Analytics周三(9月13日)发布报告称，加拿大房地产市场将在未来的5年内逐渐冷却，房价涨幅会非常平缓，有些地方甚至会开始下跌。

Moody’s的主管Andres Carbac-Burgos在报告中说到：“具体这个转折在何时发生现在还不明确，但在越来越严格的贷款管理、外国买家税以及贷款利率升高的三重作用下，加拿大的房价涨势应该在不久的将来慢下脚步。”

当然每个地区的具体情况也不同，多伦多和温哥华房屋价格下跌的可能性很小，但魁北克省、加拿大中部以及几个大西洋省份都可能会遭遇一定的价格浮动。加拿大第二季度平均房价年增长率为14.5%，Moody’s预计这个增长率到2022年可能会缩减至1.3%。

大多伦多地区的房价仍旧会上升，Moody’s预计的年增长率为7.7%，Oshawa预计年增长率为7.5%，而Hamilton为5.8%。温哥华的房价预期为基本保持不变。

在其他地区，蒙特利尔的房价预计会以每年0.6%的速率下跌，卡尔加里房价的下跌速率则为1.1%。预计纽芬兰省的St John’s的房价跌幅最大，为6.1%。Thunder Bay紧随其后，预计年下跌速率为5.4%。分析师认为这两个城市人口零增长或负增长，加上家庭收入的减少都会让房价下跌幅度较大。