加拿大多伦多新飞扬留学
多伦多的楼市泡沫碎了，而独立屋市场犹如吃了一记闷拳，“受伤”严重。从多伦多地产局获悉，独立屋市场遭遇了自2009年以来第一次严重打击，不仅成交量锐减、库存囤积，就连房价也出现了首次年度下滑现象，尤其是多伦多市区的独立屋房源。
独立屋房价环比下滑2.88%
近几个月多伦多独立屋房价大为受挫，8月份独立屋基准价(TREB)为$936,100，比7月份降了2.88%。同比来看，基准价依然比去年同期高出10.54%。在多伦多市区，独立屋基准价掉到了$1,100,100，比7月下滑4.01%，较之去年8月还是上涨了8.15%。
具体来看一看多伦多市区的情况，若干社区的房价跌得最惨，其中，W01区的High Park/Roncesvalles地段独立屋价格下滑不少，8月基准价为$1,128,100，比7月份低了$14,100。而C12区的Lawrence Park周边基准价掉得最狠，地产局给出的最新基准价为$2,219,600，比7月一下子跌了$128,600。
以上都是基准价，那么独立屋均价发生了什么变化呢?8月份大多伦多独立屋均价为$968,494，其中416地区均价跌至$1,191,052，环比少了1.2%，而905地区均价为$906,592，同比降了0.1%。而这也是多伦多独立屋市场自2009年以来出现的第一次年度下跌数据。
独立屋成交量锐减41%
GTA地区8月份独立屋成交量依然与前几个月趋势一致，即持续减少中。地产局统计的累计销量为2578套，比7月少了41.6%，其中416地区共有561套，905地区有2017套，两个地区分别较去年同期少了34.8%、43.2%。
多伦多市新挂牌独立屋暴增85%
独立屋房源库存越来越多，这与成交量下滑和416地区新挂牌房源增加有直接关系。地产局数据显示，8月供新增5697套独立屋，同比增加1.82%，其中多伦多市新增989套房源，同比暴涨了85%。另外，活跃挂牌房源数也在增加。8月底活跃独立屋房源共有9215套，较之去年同期增加的幅度令人咋舌，达到了117%;其中多伦多市的数量为1584套，同比增幅飙升至220%，非常夸张。
在楼市这趟列车上能及时上下车，对很多人来说都是靠碰运气。最近这段时间，心心念念打算购买独立屋的买家好像也并不着急，都处于悠哉的观望状态。反倒是那些投资房子炒房客们慌了神，熊市里如何脱手由不得他们。而且，也有新数据显示，最近一段时间多数卖家挂牌报价时都相对保守很多，几乎与成交价出入不大。高价哄抢的时代一去不复返了。
